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你是拆迁户么?有些必须知道的,请看这里!

办房产证 510江阴房产网 2018-02-13 08:27 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]近十几年的江阴日新月异,高楼拔地而起,城区越扩越大,房价屡屡攀升,有一群人,他们为此让出了自己的宅基地,响应政策,积极参与拆迁工程。
510江阴房产网  [本文转载于:江阴市不动产登记中心]
    近十几年的江阴日新月异,高楼拔地而起,城区越扩越大,房价屡屡攀升,有一群人,他们为此让出了自己的宅基地,响应政策,积极参与拆迁工程。 他们
就是拆迁户
    你,是么?     如果你是,江阴市不动产登记中心要告诉你,如何办理拆迁房不动产权证,带上你的拆迁材料哦,缴税或者免税用。 拆迁房安置户     流程不动产登记取号——预审核税——(纯不动产窗口)权属审查——到期领证     材料:
    1. 拆迁协议
    2.商品房买卖合同
    3.购房发票
    4.商品房初始登记证及平面图
    5.申请人身份证明原件
    6.契税减免审批表(不足部分提供契税完税证明)
    7.土地分割登记证
货币拆迁买商品房     1、购买新房     流程:不动产登记取号——预审核税——(纯不动产窗口)权属审查——到期领证     材料:
    1. 商品房买卖合同
    2. 购房发票
    3. 商品房初始登记证及平面图
    4. 申请人身份证明原件
    5. 契税减免审批表(不足部分提供契税完税证明)
    6. 土地分割登记证
    2、购买二手房     流程:不动产登记取号——预审核税——(一窗集成窗口)交易网签、缴税、受理不动产登记——到期领证     材料:
    (1)房产证、土地证或者不动产权证
    (2)买卖双方身份证明
不动产统一登记前,已办理房产证,未办理土地证     流程:不动产登记取号——(纯不动产窗口)权属审查——到期领证
    材料:
    (1)房产证
    (2)申请人身份证明
    (3)土地分割登记证
    拆迁户办证需要查询老房子是否已注销,大部分都有过产权证哦,虽然你可能不记得了。一般来说,拆迁时候已经交到村里、社区或者拆迁办集体注销了,万一你是漏网之鱼怎么办:     情况一:老证在手上:老证产权人至砂山路92号209办公室申请注销房产证;     情况二:老证找不到了,别担心,新政来了,老证产权人在不动产登记档案窗口申请废止公告,凭废止公告至至砂山路92号209办公室申请注销房产证。     还有什么不清楚的
    记住不动产登记咨询电话
    86085000
    *本文转载自江阴市不动产登记中心
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