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2017年江阴城区安置房市场参考价来了,拆迁户赶紧收好~

城建规划 510江阴房产网 2017-07-10 09:55 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]前不久,锡澄运河(黄田港桥——五星桥)西侧房屋征收补偿方案征求意见稿公示,而其中大家最关心的莫过于——补偿方式。(锡澄运河西侧征收补偿方案公开征求意见公告)众所周知,拆迁补偿方式大体上分为两种:一种...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
    前不久,锡澄运河(黄田港桥——五星桥)西侧房屋征收补偿方案征求意见稿公示,而其中大家最关心的莫过于——补偿方式。 (锡澄运河西侧征收补偿方案公开征求意见公告)     众所周知,拆迁补偿方式大体上分为两种:一种是货币补偿;另一种是房屋置换。至于货币补偿想必大家都懂,说白了就是给你一笔钱作拆迁补偿,让你自己再拿这钱去买房子。而另一种方式是房屋置换,其实就是字面意思,以房换房,政府用安置房换你的拆迁房。     但无论是货币补偿还是房屋置换都与一个价格有关——安置房市场价
    或许有人不大明白,为什么会和安置房市场价有关?别急,今天小编就和你来说说这里面的道道。
    我们先来看货币补偿     按照市政府印发了最新2017年《江阴市市区征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置办法》的通知。     住宅房屋的被征收人(含照顾购买安置房人)要求实行货币补偿的,按安置房市场价与安置房建安价差价的110%乘以其房屋产权置换面积(含照顾购买面积)计算货币补偿金额,被征收人(含照顾购买安置房人)领取货币补偿金后应自行解决住房。     也就是说你能拿到多少钱不仅和你的面积,和安置房的市场价、建安价差有关。     我们再看房屋产权置换     住宅房屋的被征收人要求实行房屋产权置换的,安置房结算办法为:
    安置房户型面积等于房屋产权置换面积部分,按安置房建安价结算;
    安置房户型面积大于房屋产权置换面积部分,按安置房市场价结算;
    安置房户型面积小于房屋产权置换面积部分,按安置房市场价与安置房建安价差价的105%结算后补偿给被征收人。
    安置房实际面积大于安置房户型面积部分,按安置房建安价结算。 (浮桥家苑实景图)     就拿锡澄运河(黄田港桥——五星桥)西侧房屋征收补偿方案为例,政府会指定一个拆迁安置小区——浮桥家苑,并给出浮桥家苑安置房市场价(6900元/㎡),就按这个价格进行结算,面积上的差额补偿按这个市场价来算,楼层间的价差也是按这个市场价结算,这个6900元/㎡就是结算标准的一个基础价格。     但有人会问了,不是还有一个安置房建安价吗?     安置房建安价基本是固定的,而市场价则有浮动的,所以无论货币补偿还是房屋置换,安置房的市场价更有决定意义。     那有人又会问了,安置房市场价哪里来呢?     这个价格其实政府是会给的。     作为智勇双全的510小编,江阴城区最新安置房市场价格如果都拿不出来,真是太对不起广大关注我们的网民群众了。     来来来,2017年城区安置房区域市场价双手奉上     最后小编还是那句话,多点理解,依法拆迁。 
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