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如果你不懂“供给侧”,你将错过江阴的未来

城建规划 510江阴房产网 2017-07-11 07:30 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]前不久,江阴发布了《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》的征求意见的通知。
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
    前不久,江阴发布了《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》的征求意见的通知。     小编我是花了好长时间...才终于勉强看完,这简直就是一部长篇城市发展论文,里面涵盖了江阴的经济、科技、城建、土地、房地产、旅游、医疗、商业、税收等等领域,内容可以说是无所不包,看完之后,我仿佛...看到了江阴的——未来。     不懂什么是“供给侧”?     其实供给侧全称为供给侧的经济结构性改革,是当下中国经济领域最热的词汇。需求侧有投资、消费、出口三驾马车,供给侧有劳动力、土地、资本、创新四大要素,供给侧改革旨在调整经济结构,增加有效供给,提高资源要素配置效率与效益,实现更有质量和效益的发展。     简单来说就是从供给方面进行经济结构性改革,提质增效。     有人说,这跟我有什么关系?510小编告诉你,不仅有关系,而且关系大了,这个“供给侧”其实就是江阴未来发展的一个风向标。城市的发展就像一辆列车,只有行走在正确的轨道上,才能开得快,开得稳。     假大空的话,有人不爱听,小编也不多说,咋们具体来看看供给侧改革的几个方面吧。作为房产网小编自然最关心房地长市场动向,那我们先来看房地产这块吧。     一、房地产方面     主要讲述了两部分,一部分是房产销售:     (1)推进现房销售。增加现售比例,逐步向现售制度过渡,推进实施小型项目现房销售制度,鼓励引导全装修商品住房和存量商业、办公用房销售。
    (2)提高预售工程进度要求,实施大型项目首期采取封顶后预售制度。
    (3)深化实施优惠补贴政策,推进实施契税补助优惠政策,对购买全装修成品商品住房和存量商业、办公用房进行契税补助。
    (4)有效落实国家差别化住房信贷、住房公积金异地个人贷款制度,扎实推进住房公积金扩面工作。
    (5)深化实施安置保障对象货币化安置,鼓励引导保障对象、安置对象优先购买新建商品房。
    总的来说就是,鼓励购买新建商品房,还是以去库存为主,与此同时推进现房销售制度,降低购房风险,保障购房者利益,简单来说就是提倡稳步去化。相应的契税补贴、差别信贷、公积金等方面也都是为其服务。     另一部分是控制增量:     (1)建立完善市场预警机制、商品房预售资金监管制度。
    (2)全年经营性用地总量控制在500亩以内,停止集中式商业项目用地供应。
    (3)引导房产开发企业调整推出适销对路的户型结构。
    (4)着力区域城镇化发展,加快引进万科地产、朗诗地产、当代地产等绿色科技住宅项目,增加养老等特色产业项目、城市功能性项目。
    控制增量方面以建立完善市场预警机制、商品房预售资金监管制度为基础,建设绿色科技住宅、养老特色产业、城市功能性项目等,而对于集中式商业项目停止用地供应。     这一块,我们明显能感受到政府的“控制力”,不是不让造,而是要造适销对路、具有功能性、特色性的精品项目,促进房产市场的可持续发展。这方面其实从朗诗拍下“绿色地块”我们就能从中看出政府的良苦用心。     二、除了房产方面,城建规划也是老百姓最关心的方面     这次意见稿里面提到:     (1)加快铁路交通建设,着力推进沿江城际铁路开工建设,加快推进盐泰锡宜城际铁路各项前期准备工作、新长铁路城区段改造及货运场站搬迁工作。
    (2)提升城镇交通畅通力,启动芙蓉大道快速化改造工程。
    (3)加快港口建设,优化港口结构,推动老码头靠泊等级提升,充分发挥江阴港区位优势。
    (4)积极开展老城更新改造,继续实施背街小巷综合改造,启动完成10个城中村和14个老小区的更新改造工程。
    “南沿江”、“盐泰锡宜”两条铁路小编就不多说了,未来长三角地区的两条“大动脉”。对于“缺铁”的江阴来说,这“一横一纵”更是意义重大,待其建成,江阴枢纽地位立显,也难怪江阴政府一直在说要“加快推进、加快推进”。     除了外部大环境,内部城建改造也在紧锣密鼓的进行当中,芙蓉大道改造、港口建设、老小区改造...每一样都是惠民利民的工程。除此之外,近期多所幼儿园、学校都相继爆出即将动工建设消息,看来政府也是下血本了啊,壮哉我大江阴~     当然“供给侧改革”还谈到了经济产业转型、管控金融风险、降低企业成本,扎实减轻企业负担等等方面。内容那是相当丰富,感兴趣的朋友可以仔细了解一下。
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