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2017年江阴市第一个国有土地征收公告出来了!快看看哪里要拆迁~

城建规划 510江阴房产网 2017-08-23 16:50 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要](锡澄运河西侧黄田港周边实景图)昔日热闹的老街,如今已人烟稀少。各家各户大门紧闭,提醒着过往的人们它是一栋危房。(锡澄运河西侧黄田港周边实景图)很多邻居已经搬走,但是对于有些一辈子生活在城西的人们...
510江阴房产网  [本文转载于:住建局]
(锡澄运河西侧黄田港周边实景图)     昔日热闹的老街,如今已人烟稀少。各家各户大门紧闭,提醒着过往的人们它是一栋危房。 (锡澄运河西侧黄田港周边实景图)     很多邻居已经搬走,但是对于有些一辈子生活在城西的人们来说,经济上可能相对吃紧,等着集体搬迁,还能一起做邻居。     锡澄运河西侧(黄田港桥——五星桥段)旧城改造征收公告!     市政府关于国有土地上房屋征收决定的公告     根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(澄政规发〔2017〕5号)等有关规定,经研究,市政府决定对锡澄运河西侧(黄田港桥—五星桥段)旧城改造项目范围内国有土地上房屋实施征收。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。现将征收决定有关事项公告如下:     一、征收项目名称:锡澄运河西侧(黄田港桥—五星桥段)旧城改造。     二、征收范围:澄江街道通江路东、滨江路南、锡澄运河西侧改造范围内国有土地上的房屋和所有建(构)筑物(详见现场张贴的改造范围图【编号:20170003】),以上不含非住宅房屋。
    三、征收补偿方案:见附件。
    四、征收实施时间:自征收决定公告之日起。
    五、征收签约期限:征收决定公告之日起6个月内。
    六、征收部门:江阴市人民政府房屋征收管理办公室。
    七、征收实施单位:江阴市人民政府澄江街道千亿国际娱乐网站处。
    八、征收现场办公地点:通江北路307号澄江街道浮桥社区二楼房屋征收(拆迁)办公室。
    九、征收现场联系方式:0510—86583325。
    被征收人对本征收决定不服的,可自本公告发布之日起60日内向无锡市人民政府申请行政复议,也可以自本公告发布之日起6个月内向无锡市中级人民法院提起行政诉讼。
    附件:锡澄运河西侧(黄田港桥—五星桥段)旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿方案 江 阴 市 人 民 政 府
2017年8月21日
这是2017年江阴市第一个国土征收决定,
也是按江阴市国土新办法实施的第一个征收决定!
    重点来了!
    大家最关心的房屋征收补偿内容,
    一起来看细则
    根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(澄政规发〔2017〕5号)等有关规定,结合项目调查情况,特制定锡澄运河西侧(黄田港桥—五星桥段)旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿方案,具体内容如下:
    一、项目概况     该项目是旧城改造项目,对提升我市城市品味,建设现代化有特色美丽宜居城市具有积极意义。需征收通江路东、滨江路南、锡澄运河西侧改造范围内国有土地上的房屋和所有建(构)筑物(详见现场张贴的改造范围图【编号:20170003】),以上不含非住宅房屋,国有土地上房屋建筑总面积约1.04万平方米,户数约160户。     二、计划征收时间
    1.征收实施时间:自征收决定公告之日起。
    2.征收签约期限:征收决定公告之日起6个月内。
    3.搬迁期限:被征收人应当在征收补偿协议约定或者征收补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
    三、征收实施方式
    江阴市人民政府房屋征收管理办公室是市政府确定的房屋征收部门,具体征收与补偿工作由江阴市人民政府房屋征收管理办公室委托江阴市人民政府澄江街道千亿国际娱乐网站处组织实施。
    四、适用的政策法规
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《江阴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(澄政规发〔2017〕5号)及相关配套规定。
    五、补偿安置方式
    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。
    六、住宅房屋征收补偿款项     关于货币补偿的补偿款项细节     (一)被征收房屋价值的评估补偿(不含装潢及附属物补偿)
    征收实施过程中,由房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点,根据被征收房屋情况,按照《江阴市国有土地上房屋征收评估办法》(澄建〔2012〕12号)的有关规定,确定被征收房屋补偿价值。
    1.该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为7000元/平方米。
    2.若住宅房屋被征收人选择货币补偿的,按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴,被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。
    (二)装潢及附属物补偿
    (三)其他补助、补贴以及奖励费用
    1.搬迁费
    以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位,按每户2000元计。
    2.临时安置费
    本项目被征收人需自行过渡,按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数,按每月每平方米6元发放,发放中不足1200元的按1200元计发。
    选择货币补偿或现房直接安置的,一次性发放6个月临时安置费。
    选择产权调换的,临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房选房公告或通知后三个月止,对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费,自超过24个月之日起,按每月每平方米12元计发(不足2400元/月的按2400元/月计发)。
    3.期限奖
  在房屋征收决定公布的征收签约期限内,签约搬迁并交房的被征收人,给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人,征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%。
    4.提前搬迁奖
    在征收实施单位现场公告的搬迁期限内,自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的,以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日,给予发放提前搬迁奖,具体标准为:以被征收房屋的合法建筑面积为基数,自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元/㎡;6—10天内完成搬迁的奖励30元/㎡;11—15天内完成搬迁的奖励15元/㎡。
    5.特种综合补贴
    住宅房屋被征收人选择产权调换的,考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况,过渡期间,除上述补偿外,每月另行给予被征收人特种综合补贴,标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2.5‰/月,补贴计算期限及发放与临时安置费一致。
    七、产权调换方案     1.住宅房屋产权调换房屋区域为:
    浮桥家苑,现房,用于产权调换房屋的数量为:约170套,户型包括70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型。
    2.结算办法:
    安置房市场价基价为6900元/㎡。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准,5层楼层差价为0,5层以下每降一层减30元/㎡,5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/㎡,18及18层以上每升一层加15元/㎡,顶层按基准价结算,差价为0。
    3.产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑面积最接近户型确定。     看下浮桥家苑的住房环境~     八、住房保障措施     根据规定,征收个人住宅房屋,被征收人符合本市住房保障条件并在征收实施过程中要求给予住房保障的,由市住建部门直接给予住房保障,并结算差价。被征收人符合本市住房保障条件,在征收实施过程中未要求给予住房保障,在征收补偿结束后仍符合本市住房保障条件,并要求给予住房保障的,可按本市住房保障规定向住建部门提出申请,其保障次序可列同期申请的非被征收人之前。     明确了这些条款,居民们也能根据自身情况有的放矢地选择合理的补偿。希望广大市民积极配合与支持!
 
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