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公积金贷款额度及期限如何计算?

公积金贷款 510江阴房产网 2017-10-12 14:35 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]小伙伴们纷纷留言询问想知道自己能贷多少钱?最多能贷多少年?小金准备了几颗常见的栗子,赶紧搬好小板凳,我们一起动动脑算一算吧!①需贷款额度=房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例) 计算→10360...
510江阴房产网  [本文转载于:无锡公积金]
    小伙伴们纷纷留言询问想知道自己能贷多少钱?最多能贷多少年?小金准备了几颗常见的栗子,赶紧搬好小板凳,我们一起动动脑算一算吧!
   
    ①需贷款额度=房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
    计算→1036000×(1-20%)=828800元。
    ②张三夫妇均符合公积金贷款条件,他们的公积金缴存余额和新职工住房补贴可以合并计算,贷款额度为公积金缴存余额的10倍:
    计算→(28000+13000+11000+9000)×10=610000元。
    取①和②中较小值61万元,由于借款人及配偶最高贷款额度为60万元,故张三夫妇最多只能贷60万元。

   
    ①需贷款额度=房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)     计算→823000×(1-20%)=658400元。     ②李四夫妇均符合公积金贷款条件,他们的公积金缴存余额可以合    并计算,贷款额度为公积金缴存余额的10倍:
    计算→(8000+6000)×10=140000元。
    由于李四夫妇首次办理公积金贷款,所购住房为首套住房,并且房屋建筑面积在90平方米以下,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人及配偶最高60万元计算。所以虽然李四夫妇公积金账户存缴余额的10倍只有14万元,但李四夫妇最多可贷60万元。

    ①需贷款额度=房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
    计算→920000×(1-20%)=73.6万元
    ②王五符合公积金贷款条件,王五配偶为现役军人,贷款额度为王五公积金缴存余额的20倍:
    计算→25000×20=50万元。

    取①和②中较小值50万元,由于50万元未超过借款人及配偶最高贷款额度60万元,故王五夫妇最多可贷50万元。
    每贷款一万元期限不超过三年,最长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年。
    上面只是公积金购房贷款中几种常见的情形,您也可以点击微信右下方“便民服务-贷款试算”进行查询,或者拨打0510-12329公积金热线电话,或者本人携带相关材料至公积金中心各分支机构贷款柜面进一步咨询。
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