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江阴市非住宅过户评估单位发生变化

交易常识 510江阴房产网 2017-04-02 16:30 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]江阴市非住宅过户评估单位发生变化 510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    众所周知,房屋过户过程中,涉及到契税、增值税及附加、个人所得税及土地增值税。对于住宅房,一般不需要评估,税务窗口根据自身的评估系统,对房屋价值进行认定,并据此为依据进行纳税。  
    而对于非住宅(即商铺、办公楼、厂房等)过户,因为涉及土地增值税等原因,需要对房屋的交易价格、重置成本等进行评估。目前,江阴多数评估单位,都有对非住宅交易价格、重置成本等的评估资格。
 
     据510了解到,江阴涉税的这类非住宅价格评估,通过公开招投标,产生了2家评估单位,分别是江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司、江苏姑苏明诚房地产土地资产评估事务所有限公司。近期,江阴涉税的这类非住宅过户评估,将限定由该2家评估单位负责。服务有效期限是3年。
 
    也即,在近3年内,对江阴全市商业用房、工业用房的交易价格及商业用房、工业用房等建筑物、构筑物的重置成本具备评估服务资格的,是上述2家评估单位。
 
    510提醒:银行贷款的评估,是由抵押人,也即贷款人,从入围各银行的评估单位中选定的。和上述评估不同。
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