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在购房时了解一下基本户型的常识,真的很有必要

交易常识 510江阴房产网 2017-10-14 01:50 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]最近一段时间510的小编们一直给大家介绍户型、行情、城建等这些海鲜大餐,今天小编就带大家来尝尝农家菜。所谓的农家菜就是一些挑房小常识。很多购房者在购房时最关心的就是这楼盘地段、配套怎样。但是我们在挑选...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 二师兄]
    最近一段时间510的小编们一直给大家介绍户型、行情、城建等这些“海鲜大餐”,今天小编就带大家来尝尝“农家菜”。所谓的“农家菜”就是一些挑选户型的小常识。
    很多购房者在购房时最关心的就是这楼盘地段、配套怎样。但是我们在挑选户型的时候又要怎样选择才能挑选出最好的户型图。下面跟着小编的“魔鬼的步伐,”看完下面的户型挑选小常识,对于你一定会有帮助。。。。
1.房屋朝向     许多购房者在购房时,小编听到的最多的就是,哇这户型好好,房间三朝南、四朝南。对没错,一般来说,朝南的房屋采光好。
    朝西的房屋,有西晒,下午的采光不错:朝东的房子早晨和上午的采光好,光线相比朝西的房子要柔;相比以上三个方向,朝北的房子采光相对比较差,但是凉快啊,哈哈哈.
    在咱“钢印”的楼盘中,大多数主卧都做到了朝南,尤其现在的新楼盘,几乎都做到了三朝南、四朝南,也算是符合咱“钢印宁”的需求吧。

(示意图)
2.承重墙和非承重墙     这个小编要着重提及一下,因为承重墙随意拆除,后果大家可想而知。尤其是年轻人在装修时,喜欢发挥自己”天马行空“的想法。但是往往忽略了房屋的结构等一系列安全因素。
    但是像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水电管道等以及防水问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生一定的影响。所以我们在装修时一定要在确保安全的情况下进行装修。

(示意图)
 3.  户型动线     所谓的动线就是人们的活动路线,常见的动线有居住动线、家务动线、来客动线。动线规划的好,在家里生活就不会感觉到累,也能提高生活的效率。 (小编挑选动线设计比较好的户型)     点评:上面这个户型大家可以看出,三种动线基本上没有交叉,而且都是以最大的线路规划的,这样的户型小编就喜欢推荐大家。 4.南北通透     在这里小编相信大家有一个很大的误区:以为南北都有窗就叫做南北通透,其实是要看窗户之间是否能形成对流。
    一般情况下,我们总以为客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流,即为南北通透。
    真正的南北通透,其实是要满足以下条件:
    ①客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台/窗户,之间无遮挡。
    ②房间分居南北,门对门通风顺畅。     ③室内普遍短进深、大面宽的格局,这样整体采光就比较好。   (示意图) 5.动静分区     动区就是我们常指的客厅、餐厅、厨房、次卫。静区就是主卧、书房等。小编认为最完美的户型就是动静不干扰 ,这样的话就算家里来客人的话也不会影响书房或者卧室里面工作、休息了。下面小编就随手给大家介绍几个动静结合比较好的户型。 (示意图)
    小编就很喜欢这两个户型,在动静分区上做的比较好,客餐厅的活动基本上不会影响卧室和书房。
7.开间和进深     开间顾名思义,指东西之间的距离。进深则指户型南北之间的距离。
    那么开间以及进深在大小上对房屋有什么影响呢?
    开间小、进深大的话,房屋在采光上相对就差一点,影响房屋的采光通透性。
    开间过大、进深太小,房屋的采光和通风就非常好,但是这样的话室内、温度相对比较不稳定。、
    那么到底怎么样才比较合适呢?小编也通过网上查阅资料得知,开间和进深的比例4:6比较合适,打个比方开间如果为4米,那么进深为6米就相对比较合适。
(示意图)
    好了,今天小编对于在挑选户型时一些简介就介绍到这里了,不知小编给大家制作的“农家菜”符合您的口味吗?
    很多购房者都会咨询小编有没有好的户型推荐,小编想说的就是任何户型都有它的优缺点。在购房时我们只要根据自己的需求,和根据小编上面介绍的参考。小编相信你一定会挑选到一套你满意的房子。 
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