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城北学区新房大点名,看老牌壕盘如今价格几许?现在还那么贵吗?

优惠行情 510江阴房产网 2017-06-07 07:50 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]前不久2017年江阴城区初中学区出来,一中、二中合并,学区合二为一。之前各种学区说甚嚣尘上,如今终于尘埃落定。担心的事没有成真,老牌学区依然坚挺没有变化,所以说...学区军备竞赛又可以搞起来!(城北鸟瞰20...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
    前不久2017年江阴城区初中学区出来,一中、二中合并,学区合二为一。之前各种学区说甚嚣尘上,如今终于尘埃落定。担心的事没有成真,老牌学区依然坚挺没有变化,所以说...学区“军备竞赛”又可以搞起来! (城北鸟瞰2017.6.7摄)     你以为小编要开始讲二手房了?不不不,这次小编要聊得是城北新房。不同于二手老破小,享受同样优质学区的情况下,房子新、环境好,除了用来落户上学,享受、居住、养老、投资、作婚房都很不错,用途更广。     但众所周知,城北盘都是上万的壕盘,一直价格不菲。但话又说回来,现在江阴的房价谁又能说得准,原来黄山湖公寓1万5元/㎡的价格,江阴人都觉得顶破天了~但现在再看看呢,恒大帝景高层都1万2元/㎡了,马上开的暨阳府据说也要一万一、一万二,大家还都挤破头在抢(恒大5月成交了83套住宅)...不禁有人要问了那现在作为老牌壕盘的城北又怎样了~     接下来,就让我们来看看现在城北楼盘价格行情如何?     双学区最后的疯狂——幸福里82㎡小户型     说到幸福里,大家第一反应就是,城北双学区小户型只有它了。黄山湖公寓卖完了,五矿小面积也没了,幸福里现在82㎡一直被开放商藏着掖着,可以说就像皇帝的女儿一样,根本不愁卖~ (红框位置为82㎡户型所在)     户型面积:82㎡
    目前还有楼层:21楼、27楼(总楼层27层)
    教育资源:实小、市中
    参考单价:17800元/㎡
    参考总价:145.96万
    你没有看错,单价17800元/㎡,总价145万多,只有最后两套。幸福里的这两套也确实是目前城北最后仅有的小面积双学区新房。     当然有人问,幸福里还有没有120-140㎡的房子,你别说,幸福里现在9单元还有一套4楼136㎡的,一房一价,也是最后一套,想买的赶紧拨打400-828-0083     当然啦你想要大面积的房子幸福里也有,6单元196㎡、2单元260㎡ (幸福里在售大户型价格)     像196、260这样大面积目前均价在15000-16000元/㎡,套数相对来说也不是很多了。大面积的三房、四房,舒适度相当不错,北朝黄山湖,远观长江、大桥,又是双学区,像这种大户型比较适合多世同堂一起居住。
(幸福里已入驻和即将开业的商家店铺)
    随着入住率提高,幸福里现在它自己的底商已经慢慢起来,“幸福街”的人气也越来越旺。好利家超市、爸爸糖、高尔夫球馆、健身房一应俱全,顺带提一句,那个爸爸糖的吐司面包是真心不错~     扬子华都90㎡高性价比学区江景房   (红框位置为加推90㎡户型所在)     前段时间扬子加推了B9号楼2单元的,其中的90㎡尤其受欢迎,南向无遮挡,视野开阔而且可以看到江,还是市中学区房,2房90㎡的面积也正适合当下年轻小夫妻作婚房,环境、教育总价100万一步到位。 (90㎡三朝南毛坯实景) (阳台外开阔江景)
 
    面积:90㎡(2房2厅1卫)
    参考单价:11500元/㎡
    参考总价:103.5万
  教育资源:大桥、市中
    商业贷款(等额本息,首套房首次贷款首付三成贷款30年,商贷72.45万,利率9.5折计算):
    首付:31.05万
    月还款额:3741元
    组合贷款(等额本息,首套房首次贷款首付三成贷款30年,公积金贷款60万基准利率,商贷12.45万,利率9.5折计算)
    首付:31.05万
    月还款额:3272元
    扬子华都现在这个90㎡可以说相当抢手,目前房源量也已经不多,均价都要11000-12000元/㎡左右。
(城北新动态)
    不过随着鲥鱼港公园二期开工、外滩首末站、春生幼儿园等配套消息频出,小编个人觉得,这扬子的房价还有上涨空间~     黄山华都182㎡11楼、舒适大三房,单价11566元/㎡+送车位 (红框位置为177㎡户型所在) (黄山华都177㎡3房户型图)     面积:182.21㎡
    参考单价:11566元/㎡
    参考总价:210.74万
    楼层:11楼(25层)
    教育资源:城中实验小学东区、一中(可定点择校市中
    商业贷款(等额本息,首套房首次贷款首付三成贷款30年,商贷147.51万,利率9.5折计算):
    首付:63.23万
    月还款额:7615元
    组合贷款(等额本息,首套房首次贷款首付三成贷款30年,公积金贷款60万基准利率,商贷87.51万,利率9.5折计算)
    首付:63.23万
    月还款额:7256元
    随着一、二中合并,黄山华都的学区也变成城中实验小学东区+一中,加上它原先有市中定点择校名额,可以说黄山华都的教育资源现在已经非常不错。目前黄山华都均价都要到13000元/㎡左右,而且据小道消息称,黄山华都近期可能还要涨~     而这次,小编好不容易找到这一套单价一万一的,楼层也不错,还送车位哦~想捡漏的朋友你们懂的,快打400-828-0083     五矿稳步去化,老牌壕盘如今价格真心不贵 (红框为五矿170、190㎡户型所在位置)     五矿原本还有1、2套底楼的105㎡底楼,但现在都已经卖掉,包括120、130的房子都已经售罄。现在五矿高层只剩170、190㎡的大户型。 (510qy288千亿国际手机版上五矿170、190㎡房源信息)     五矿目前高层大户型目前均价在14000元/㎡左右,这个价格其实在目前看来真不高,双学区二手老破小都喊价到一万二、一万三,新房一万四还不要?     小编以前盘点过100万江阴能买多大面积,基本都是90㎡左右的小户型,250万在五矿就能买到170㎡4房双学区湖景大宅,再看完恒大、南门首府、澄堡回来再看五矿的价格,其实真心不贵。     教育资源,一直是城北的骄傲与代名词     回望江阴整个房地产市场,目前最火的当属城南,暨阳府即将开盘启幕、南门世家蠢蠢欲动、融创、朗诗异军突起,这些楼盘未来房价都不会低...     但作为核心竞争力及高附加值的教育资源,一直是城北的骄傲与代名词,以前要说房价一万四、一万五或许还是“天价”,但现在这个价格对大家来说已经渐渐可以接受,同样是万元盘,不说别的,就这个教育资源就值得大家入手了。     目前,城北房价还比较稳定,如果你对学区房感兴趣,想要入手一套环境、教育、地段俱佳的房子,欢迎联系我们:400-828-0083,以上房源510均有合作。
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