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金九楼市回暖,大盘发力,成交稳步提升!

楼盘行情 510江阴房产网 2017-09-12 14:20 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]九月第一周已经过去,大家一直念叨的金九银十已经开始,不妨先跟着小编一起来看看江阴楼市的基本情况。截止到2017年9月11日上午8点,江阴住宅的库存目前有19278套。上周统计的住宅库存是在18620套,相信看到这各...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
九月第一周已经过去,大家一直念叨的”金九银十”已经开始,不妨先跟着小编一起来看看江阴楼市的基本情况。 截止到2017年9月11日上午8点,江阴住宅的库存目前有19278套。 上周统计的住宅库存是在18620套,相信看到这各位看官也会有疑问了,怎么会不降反增呢?其实这也不难理解,毕竟金九来了,各大楼盘纷纷发力,更是有不少新盘开盘,这就瞬间拉高了库存量! 房子卖的好不好,成交来说话! 住宅成交方面,上周高层成交327套、成交面积3.35万方,成交套数占全市成交的79.95%。120-144㎡面积段成交164套,成交面积2.19万㎡,成交套数占全市成交的40.1%。 非住宅方面,本周商业成交37套、占比9.05%,商办100㎡~200㎡面积段成交12套,占比2.93%。 住宅龙虎榜,异军突起! (9月04日-9月10日住宅成交龙虎榜,不含定销商品房) 这周桂冠被华士镇的凤凰公馆摘得!而长期霸占榜首的碧桂园 暨阳府以2套微弱的劣势屈居第二。据小编了解,凤凰公馆于9月10日开盘,也难怪这成交数据“杠杠的”!位于第三的同样是新面孔——爱尚名居,其实这就是以前的伊顿小镇,不过现在人家改了个高大上的新名字,成交量也是一直不错的! 从区域上看 在这次龙虎榜上,非澄江街道有5个楼盘进入龙虎榜,占据了半壁江山,成功的上演了一出乡镇逆袭的“好戏”! 而且凤凰公馆,爱尚名居,湖畔花园乐湖居分别占据了第一,第三,第五的位置,延续了上周乡镇成交的强劲势头。榜单中还出现了许久不见的花样年别样城,这也是可以理解的,毕竟游乐园和上影影城等项目的配套已有定论,这着实是一大吸睛亮点! 从面积上看 乡镇盘凤凰公馆成交面积达4478.73㎡,除以套数,算下来每套平均135㎡多;以此类推,爱尚名居成交每套平均111㎡多;湖畔花园乐湖居成交每套平均105㎡多。而反观澄江街道的暨阳府成交每套平均199㎡以上,扬子华都成交每套平均171㎡以上。 由此可以看出,乡镇方面上周成交多以普通住宅为主,毕竟新开盘,可选的户型较多,而城区内的楼盘成交多以大户型为主,这跟目前江阴城区小户型越来越少,热盘在售主力户型多以140㎡、170㎡的大户型房源不无关系。 (9月04日-9月10日住宅成交面积和套数及占比情况) 从图表中可以看出,上周成交套数最多的是120-144㎡面积段的,成交量为164套,占总成交套数的40.1%;紧随其后的是90-120㎡面积段,成交量为88套,占总成交套数的21.52%;这两个面积段占了总成交套数的一半多,也一直都是楼盘销量的主力军。 90-144㎡面积段涵盖了刚需客群、改善型客群,满足了大部分购房者的需求;144㎡以上住宅成交量也不少,随着二胎家庭的增多、手头上的钱越来越多,大家对面积的要求也越来越高~ 上周总体成交趋势 (9月04日-9月10日商品房周度成交套数走势图) 上周(9月04日-9月10日)江阴商品房成交409套,环比下跌4.66%,成交面积5.8 万㎡,环比下跌0.69%。其中商品住宅成交364套,环比上涨4.60%,成交面积5.10万㎡,环比上涨5.55%。总的来说,上周商品住宅成交量是有所上涨的。 金九伊始,楼市回暖,新盘已经率先发力,相信各大楼盘也快按捺不住了!一波波的活动应该会在不久之后就和大家见面,想要了解更多关于江阴楼市的动态,购买到自己心仪的房子,敬请持续关注我们510江阴房产网!
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