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金九银十涌动的楼市高潮?乡镇楼盘崛起,城区依然强劲!

楼盘行情 510江阴房产网 2017-11-13 10:35 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]10月成交排行出炉!来自祝塘的华富名园成为本月黑马,摘得本月龙虎榜桂冠!来看看这个月哪些楼盘榜上有名:(10月江阴楼盘成交排行)整个10月份江阴全市商品房成交2043套,其中住宅成交1767套,环比上涨11.91%;...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    10月成交排行出炉!来自祝塘的华富名园成为本月黑马,摘得本月龙虎榜桂冠!来看看这个月哪些楼盘榜上有名: (10月江阴楼盘成交排行)     整个10月份江阴全市商品房成交2043套,其中住宅成交1767套,环比上涨11.91%;非住宅成交276套,环比上涨22.12%。     作为当前江阴楼市的两大热门板块,城西和城南展现了其应有的实力,城南的碧桂园·暨阳府与城西的运河世家名列三甲。融创玉兰公馆、南门首付、阳光假日花园等城南热门楼盘也榜上有名;城西板块中,蔚蓝滨江名次稍有回落;城北则是扬子华都霸榜。     此外,榜单上出现了不少新面孔,类似华富名园、爱尚名居、溪岸花园等乡镇楼盘,也在近几个月的榜单中名列前茅,某种意义上,也是乡镇建设成果的体现。 120-144㎡的户型依然是大众的追求     随着二胎政策在江阴的普及和银行政策的调整,刚需户型的需求量已经退居二线,取而代之的就是三房/四房的改善户型,成了江阴老百姓的新宠。10月份120-144㎡面积段住宅成交527套,占比37.42%,可见该面积段的紧俏程度。近几个月的新楼盘就推出了不少二胎改善房源为主的户型,以此吸引广大购房者。其中,又以碧桂园·暨阳府、运河世家与华富名园名列前三。 碧桂园·暨阳府(雅澜名苑)     楼盘地址:虹桥南路东侧、花北路南侧、花山路西侧、规划新澄杨线北侧     建筑面积:约140㎡     户型布局:四室两厅两卫     户型朝向:四开间朝南     目前均价:12000元/㎡     户型点评:暨阳府140㎡的户型,南北双阳台,尽显通透;客厅和南阳台宽绰,采光效果好;每个卧室都设计了飘窗,甚至主卧的卫生间里也是飘窗,也算是很实用的配置了。厨房有独立的北侧通风采光窗户,既能保证通风和油烟排放,又不会影响到独立的北阳台。加上暨阳府是精装修,三段式干湿分离让卫生间更加洁净卫生。但美中不足的是小编觉得走道有点太长了,让人很不舒服;再有就是厨房比较小,显得有些拥挤,后期如果不喜欢可以改成开放式厨房,和餐厅连起来,会显得宽敞一些。 【近期行情】 (洋房效果图)     近期碧桂园暨阳府将推出他们的暨阳府·紫宸,位于北潮河西、大桥南路北、花山路东、立新小学南,总占地约 164 亩,总建面约 20 万方,容积率约1.4,由 14 幢多层洋房及 9 幢高层组成,首开主推180㎡的多层洋房,预计于今年年底开盘,交房时间预计为2019年下旬。 运河世家二期(北地块)     楼盘地址:通渡路东侧,通富路北侧     建筑面积:约147㎡     户型布局:四室两厅两卫     户型朝向:三开间朝南     目前均价:12800元/㎡(洋房)     户型点评:作为洋房的代表,面积适中,户型方正,单独拎出来做样板间,就能看出这个户型的优质。不同于其他洋房户型的较为狭长的空间,这样的户型似乎更容易得到购房者的认可。     整个户型为动静分离设计,拿来当户型设计图完全不虚。可以修改的地方大概就是客厅和餐厅的位置,不过餐厅和客厅本身就是彰显主人身份和气势的地方,空间不适合压缩。建议各位前往售楼处观赏一下样板房,设计挺不错的。 【近期行情】 (运河世家)     10月30日运河世家新添一张预售证为4号楼、9号楼、10号楼,目前该四栋楼基本已经售罄,目前主推的是150㎡和190平米的的大户型。运河世家二期现在高层均价8800元/㎡,洋房12800元/㎡,别墅21000元/㎡,商铺18000元/㎡。     10月份是新盘迸发的一个月,但还不是真正的高潮。11月,还有部分新盘也将加入角逐之中,11月的榜单谁能笑傲江湖,我们拭目以待。   近期楼盘最新资讯     【融创·玉兰公馆】目前融创高层均价大概13800元/㎡左右,洋房15000元/㎡,它的首开一期现在基本售罄,二期已经开始预约登记。     【恒大·翡翠华庭】样板房已经公开,目前正处在验资阶段,任何银行存3万即可,预计11月开盘。     【融创·江南御园】的样板房示范区已于11月4日正式公开,预计11月开盘。     【创智天地二期】 2017年11月5日,于售楼处举行烤全羊宴活动,项目预计11月中下旬开盘。     【金盘城市公馆】预计11月下旬开盘。     【中梁·壹号院】预计可能会在11月11日公开它的样板房:高层118㎡、洋房143㎡和130㎡,总共三个样板房。而开盘时间预计可能要到12月中旬左右,具体时间以售楼处为准。
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