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到底买不买停车位?小编给你7大理由,买不买就看你的了!

楼盘行情 510江阴房产网 2017-12-24 11:00 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]要不要买车位?这其实是个很私人的话题。普通有车一族:买吧,车位价格高,肉疼;不买吧,停车困难,停在路边交警罚的也凶,苦。中产一族:家里车多,多买两个,将来自用或租售,选择灵活,一举多得。无车一族:...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    要不要买车位?这其实是个很私人的话题。普通有车一族:买吧,车位价格高,肉疼;不买吧,停车困难,停在路边交警罚的也凶,苦。中产一族:家里车多,多买两个,将来自用或租售,选择灵活,一举多得。无车一族:房价够高了,我家没车,不需要这个。     无论是租车位说还是买车位说,各有其市场。其实在现实生活中每个家庭的预算、购车计划、小区车位配比大不相同,除非你确实预算有限且该楼盘车位无法按揭,或是小区车位供大于求,否则建议车位还是要买,理由如下:     1、城市车位趋势紧张     搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量,就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.8,而现在新建小区基本上都是1:1以上了,仍然供不应求。以我江阴目前的车位市场行情来说,虽不能说供小于求,但是卖方市场征兆明显,价格随需求波动,竞争环境较为紧张。     2、车位有时比房子更刚需     如果你拥有一辆好车却没有固定车位,要么每天的面临停提心吊胆害怕贴罚单,要么天天跟邻居斗智斗勇抢车位。而且这样长期下去大家都身心疲惫。这点上,江阴的老小区就体现的尤为严重。     3、地下停车位能够更好地保护爱车     地下停车位能够更好地保护爱车,尤其是在冬天雪比较大的地方,除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。从长远来讲,维修费也是一笔开支。     4、有理由相信带车位的房屋更容易转让     尤其是市区供求关系紧张的小区,在江阴环城路以内的老房子,大多都是南菁的学区房,相信不少朋友都知道每天等学生晚自修下课时校门周边的情景吧,更别提是车水马龙的市中心了,总之,在紧俏的位置有一个自己的车位,百利而无一害。     5、长期租车位面临的问题多     车位紧张时,今天能租的车位也许明天就不是你的了,到时停车位费用也一定会跟着上涨,鉴于小区停车位资源紧缺的特点你基本没有议价余地。当然这是针对大城市,目前江阴还达不到这样的程度。不过部分车位改造过的老小区似乎也开始有这样的趋势,因此不少车主选择长期霸占路边的免费车位,部分道路拥堵不说,也容易发生碰擦等事故。当然,依江阴目前的情况来看,租车位还是一个比较经济的方式,但是长远来看,有个自己名下的车位更有价值。     6、获得开发商的适度让利     出租车位对于开发商来说,不仅费心费力,管理成本也较高,所以,开发商为了尽可能减少出租比例,会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略。     例如“买房送车位”、“买车位享受额外房价优惠”等,这种情形下购买车位,能帮开发商免除一部分出租烦恼而获得开发商的适度让利.     当前江阴城区市面上在售车位的楼盘不算是很多,大体上都是在接近清盘或是交房的时候,开发商才会放开车位的购买,或是直接捆绑销售,省心省力。我们来看看江阴目前在售的车位行情:     城西区域:     蔚蓝滨江目前车位7.5万;     运河世家一期车位8-9万,二期未售;     尚城国际未售;     城南区域:     尚海荟车位表价10-11万,优惠5000;     澄堡车位负一楼15万,负二楼145000;     融创·玉兰公馆车位15万;     阳光假日花园车位10万;     虹桥公园里车位7.8万;     城北区域:     扬子华都一般车位大概10-12万,独立车位13-14万,母子车位16-18万。     黄山华都目前车位分为地下一层及地下二层,一层11.8万,二层10.8万。     五矿·黄山湖壹号车位15万。       诶?不是说好的有7点吗?小编你是不是诓我们呢?     第七点!也是最重要的一点:     近期,相关部门发布了澄价发【2017】55号文件,其中提到了:     凡在江阴市从事房地产开发经营的企业,在城市规划区范围内新建商品住房(保障性住房和享受政府优惠政策住房除外)尚未预售、销售的,在向价格主管部门申报价格备案时,应同时对车库(位)销售价格进行备案。新建商品住房附属的车库(位),应公示其销售方案,包括租售方式、销售价格。新建商品住房附属的车库(位),应当提供给本项目内的业主、租赁人使用,并不得只售不租。本市其他区域的楼盘车库(位)价格备案参照执行,在办理预售证时向住建部门备案。     也就是说,未来新房住宅的车位也将明码标价,各位也终于可以买到放心车位了!     注意:买车位的五大注意事项     当然,建议选购车位并不代表简单交钱就可以,以下五大事项关系到能否顺利购买并使用车位:     1、如果是郊区低密度楼盘,要先了解小区的车位配比再决定是否购买。     3、并不是所有的车位都能“买”,例如人防车库,只能长租20年。     4、买车位不能用公积金贷款,且有些楼盘的车位可能需要全款购买。     5、车位一定是越早买越好.,不仅可以优先选择车位,价格也相对便宜。     6、买车位时务必将车位相关细则写进合同。
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