qy288千亿国际手机版

波澜壮阔,厚积薄发——2017年江阴楼市综述及展望

楼盘行情 510江阴房产网 2018-01-12 10:40 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]又到一年总结时,江阴楼市的2017年,用八个字来形容吧:波澜壮阔、后劲十足。2017年江阴商品房均价7578.26元/㎡,商品住宅均价7304.27元/㎡(含政策性用房)。
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    又到一年总结时,江阴楼市的2017年,用八个字来形容吧:波澜壮阔、厚积薄发。2017年江阴商品房均价7578.26元/㎡,商品住宅均价7304.27元/㎡(含政策性用房)。 (2010-2017年商品房成交均价走势图)     纵观 2010-2017 年住宅的成交均价走势,江阴商品住宅成交均价稳步上扬,但实际涨幅并没有想象中的大,从 2010 年的 6402 元/㎡至 2017 年的 7304 元/㎡,七年间均价上涨实际不足1000 元/㎡,较周边地区市场,仍处在一个低位。而2017年整体市场的价格表现也较为温和,均价区间在7000-8000元/㎡区间内。     1、商品房整体供销情况(不含政策性住房) (2017年1-12月江阴全市商品房套数供销走势图)
(2017年1-12月江阴全市商品房面积供销走势图)
    1.1 供应情况     2017 年是江阴商品房供应套数 11964 套,供应面积147.87万方,与2016年相比,多了1000套,同比上涨9个百分点,但供应量仍为近 8 年的一个低值。受楼市升温的影响,下半年各楼盘 开始轮番“加码”,商品房供应比较集中,其中12月份供应惊人,月供应套数2217套,供应面积30.75万方,均为全年之首。     1.2 成交情况     2017 年同时也是江阴房地产市场“需求大年”,商品房成交套数 23559 套,成交面积344.72 万方,与2016年相比,成交面积多了整整40万方,同比上涨了13.68%,创近 8年成交量新高。而从2017年整体成交走势来看,除年末、年初两月成交惊人外,其他月份平均成交量2000套左右,月平均成交面积29万方左右,整体成交较为平稳。     2、商品住宅(不含政策性住房)     2.1 供应情况 (2017年1-12月江阴全市商品房住宅供应套数走势图) (2017年1-12月江阴全市商品房住宅供应面积走势图)     2017 年是江阴商品住宅供应套数9390套,供应面积131.43万方,整体供应形势呈波动上升趋势。其中2月和7月均无供应,12月份商品住宅供应2717套,供应面积36.29万方,为全年供应峰值月份,远超其他各月。     2.2 成交情况 (2017年1-12月江阴全市商品住宅成交套数情况) (2017年1-12月江阴全市商品住宅成交面积情况)     2017 年江阴全市商品住宅成交套数21552套,成交面积295.38万方。其中4月-7月成交套数均在2000套以上,成交面积均为24万方以上,为今年成交的“高温期”。     8-11月份,月成交量整体下滑,月均成交套数回落至1500套左右,月均成交面积回落至21万方,江阴商品房住宅市场进入了长达4个月的“沉寂期”。     直到12月份,江阴商品住宅市场再度迎来爆发,整个12月成交2476套,成交面积36.69万方,居2017年各月之首。万人抢房,首开即罄,2017年年末购房大戏简直可以用“疯狂”来形容。     3、非住宅     3.1 非住宅供应情况 (2017年1-12月江阴全市非住宅成交套数情况) (2017年1-12月江阴全市非住宅成交面积情况)     2017年江阴全市非住宅供应套数2360套,供应面积18.27万方。其中3月、4月、8月为主要供应大月,三个月加起来总共供应1965套,占比83.26%,就这三个月就占据2017年供应的8成多,可见江阴非住宅供应整体并不稳定,波动起伏较大。     3.2 非住宅成交情况 (2017年1-12月江阴全市非住宅成交套数情况) (2017年1-12月江阴全市非住宅成交面积情况)     2017 年江阴全市非住宅成交套数4095套,成交面积46.57万方,成交套数占整体商品房成交的12%,较2016年上涨2个百分点。从成交分布来看,2017年2月份非住宅成交716套,套数上远超其他各月份;而从成交面积上来看,1月份以成交面积13.18万方居首,成交主要以大面积商铺为主,傲视群雄。其他月份非住宅成交来去不大,平均成交在260套左右。     4、二手房 (2017年江阴城区二手房住宅成交套数走势) (2017年江阴城区二手房住宅成交面积走势)     2017 年江阴城区二手房住宅成交套数12582套,成交面积138.74万方。整体成交量相当惊人,要知道2016年江阴城区二手住宅成交套数仅为5266套,2017年同比上涨了138.93%!而且远超往年,呈爆发式增长,成交量更是堪称近10年之最。     而从月份上来看,除了年初1、2月份稍低外,从3月份开始,江阴城区二手房成交开始居高不下,5月份达到一个峰值,当月成交1310套,成交面积15.17万方,而其他月份也都始终处于一个高位,并且丝毫没有放缓的迹象。可以这么说,2017年的江阴城区二手房市场迎来了最为繁荣的一年。
分享到:
----------分隔线-----------------------
----------分隔线-----------------------
搜一搜 扫一扫,手机来关注!!
江阴510官方新浪微博:@510江阴房产网
江阴510新浪微博地址:http://weibo.com/jyfcw
江阴510官方微信账号:JY_510
江阴房产网-官方微信平台江阴房产网-新浪官方微博
周一到周日8:30-17:00
400-828-0083
江阴房产网-新浪官方微博 江阴房产网-官方微信平台
Copyright(C)2008-2018 苏ICP备12000824号 版权所有,未经同意,不得转载
qy288千亿国际手机版千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐
齐乐娱乐千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网亚虎娱乐
qy288千亿国际手机版qy288千亿国际娱乐网站优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐