单价3.7万/㎡！限制学区房涨价的最大因素，是房主的胆量？！
[摘要]最近，510小编在浏览二手学区房市场行情，突然看到一套房源，它的单价着实让小编受惊了——37500元/㎡！
510江阴房产网 [本文出自：510编辑部]
最近，510小编在浏览二手学区房市场行情，突然看到一套房源，它的单价着实让小编受惊了——37500元/㎡！
什么房子这么贵？真的假的？
其实这是一套“袖珍版”实小、市中的双学区私房，只有16㎡，但是双证齐全可以落户，尽管单价高达37500元/㎡，但其实它的总价只有60万~如果按现在的行情，60万买套可以上实小市中的双学区房，这个价格可以说相当“便宜”~
（房源截图2018.4.12）
不过，这套房子刚挂出来没多久立马就被抢掉了，手慢的朋友也不要去搜了，已经下架，现在这个学区房，手快有，手慢无~江阴人对它的追逐简直近乎“癫狂”，小编有个亲戚住三元坊，过年前有人买他们楼上的学区房，拎着满满一旅行袋钱，直接全款上门，场面惊人~
很多人都在问，为什么江阴学区房会陡然间暴涨？2016年市场还云淡风轻，2017年怎么就风云突变，2018年已经一发不可收拾了~
二胎时代，学区房点石成金
近两年来，由于二胎政策带来的巨大需求，江阴学区房短短一两年间开始疯狂上涨。特别是在2017年，学区房这匹野马像打了兴奋剂一样狂奔。可以说在目前市场上，真正稳步强劲上涨的房产品种就是学区房。
1、2013年12月28日，《关于调整完善生育政策的决议》获表决通过，一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的单独两孩政策启动实施。
2、2016年1月1日，新《人口与计划生育法》正式施行。其中第十八条第一款明确规定“国家提倡一对夫妻生育两个子女”，宣告二胎时代到来。
如此推算，最早的一批单独二胎于2014年10月出生。2018年幼儿园入园，2021年上小学。全面二胎推后两年，时间分别为2020年和2023年。从出生到五岁，是购买学区房的集中时段。从时间节点上看，二胎家庭目前已渐次进入筹备和购买学区房的阶段。
在市场条件下，供求关系决定价格。供给链被拉长，短时间内需求暴增，价格自然就会上涨。
疯狂背后的逻辑
对于二胎政策的刺激，市场做出最公正的反映——交易持续的火热。同时也是因为市场本身有逐利性，越是卖得好，价格越是高~
（中介挂出的二手学区房房源 2018.4.11）
按照目前江阴市场行情来看，小面积二手学区房起步价约为110万左右。然而能买到的学区房，画风往往是这样的：
其实这是一套“袖珍版”实小、市中的双学区私房，只有16㎡，但是双证齐全可以落户，尽管单价高达37500元/㎡，但其实它的总价只有60万~如果按现在的行情，60万买套可以上实小市中的双学区房，这个价格可以说相当“便宜”~
（房源截图2018.4.12）
不过，这套房子刚挂出来没多久立马就被抢掉了，手慢的朋友也不要去搜了，已经下架，现在这个学区房，手快有，手慢无~江阴人对它的追逐简直近乎“癫狂”，小编有个亲戚住三元坊，过年前有人买他们楼上的学区房，拎着满满一旅行袋钱，直接全款上门，场面惊人~
很多人都在问，为什么江阴学区房会陡然间暴涨？2016年市场还云淡风轻，2017年怎么就风云突变，2018年已经一发不可收拾了~
二胎时代，学区房点石成金
近两年来，由于二胎政策带来的巨大需求，江阴学区房短短一两年间开始疯狂上涨。特别是在2017年，学区房这匹野马像打了兴奋剂一样狂奔。可以说在目前市场上，真正稳步强劲上涨的房产品种就是学区房。
1、2013年12月28日，《关于调整完善生育政策的决议》获表决通过，一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的单独两孩政策启动实施。
2、2016年1月1日，新《人口与计划生育法》正式施行。其中第十八条第一款明确规定“国家提倡一对夫妻生育两个子女”，宣告二胎时代到来。
如此推算，最早的一批单独二胎于2014年10月出生。2018年幼儿园入园，2021年上小学。全面二胎推后两年，时间分别为2020年和2023年。从出生到五岁，是购买学区房的集中时段。从时间节点上看，二胎家庭目前已渐次进入筹备和购买学区房的阶段。
在市场条件下，供求关系决定价格。供给链被拉长，短时间内需求暴增，价格自然就会上涨。
疯狂背后的逻辑
对于二胎政策的刺激，市场做出最公正的反映——交易持续的火热。同时也是因为市场本身有逐利性，越是卖得好，价格越是高~
（中介挂出的二手学区房房源 2018.4.11）
按照目前江阴市场行情来看，小面积二手学区房起步价约为110万左右。然而能买到的学区房，画风往往是这样的：
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