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【靠谱中介巡礼】城东二手房继续升温,买房需要考虑周全,同时也需要当机立断~

楼盘行情 510江阴房产网 2018-05-08 01:40 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]又到了一周中介采访,在上次采访时,提到近期文定、天鹤房子开始热起来了~
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 请叫我大圣]
    又到了一周中介采访,在上次采访时,提到近期文定、天鹤房子开始“热”起来了~随后,不少网民也是在后台留言,说想了解那边现在行情。这不,这次510小编特意采访了位于天鹤路97-7号爱家房产的徐老板,听听他对现在二手房市场的真知灼见~ (位于天鹤路97-7号爱家房产)     510:徐老板,您好,听说最近买天鹤、文定房子的人突然增多了?这是为什么?
    徐老板:原来最早天鹤、文定、花园的房价,其中文定是最贵的、其次是花园、然后是天鹤,那时候大家都是上一中的。现在是花园最贵,房型是全差不多的,当然花园也有新一村和新三村,文定也有新四村,天鹤新三村和新七村,总的来说,大多数都是差不多的年代。
    现在很多人花园买不起了,1万多一个平方,小河新村又太老,当然,小河新村现在也涨了,原来40多万/套,现在也要卖到50多万/套。而这个天鹤和文定至少还是上一中的,衣食住行方便,周边银行也多,配套成熟。江阴人都是对一中相当认可的,而且对很多人来说,天鹤、文定这边出行方便。 (爱家房产店内房产信息)     510:徐老板,那现在天鹤、文定房子房价是不是也涨了?
    徐老板:我最近成交一套天鹤的房子,简装,80多个平方,成交价9700元/㎡。当然这是个例,里面是有原因的,买房人他本来就是住天鹤的,他又不想和儿子住一起,儿子岁数也大了,正好旁边有个单元在卖,考虑到自己岁数也大了,新房子买不起,就买套二手房,也里自己儿子近点,好照应。
    当然这个成交价属于个例,但不得不承认的是,现在这边的房子价格也起来了~应该说是普涨了~上涨了1000元/㎡至少了~     510:原来这边的房子,我记得房源多,价格低,买得人也少。
    徐老板:现在文定、天鹤的房子就很抢手了,基本上有便宜的一出来就被抢掉,原来50多万的房子,现在哪里还有。原来文定那边房子是最多的,但就是没人买,现在情况不一样了,江阴的房子价格都上来了,相比较下来,只有文定、天鹤的房子价格还能买买。
    510:文定、天鹤这边房子还能做贷款吗?
    徐老板:这里的房子还能贷款,个别银行还是能做贷款的。主要就是评估价低,原来这边成交价和评估价相差不大,一般根据房龄的新旧,评估价大概6100-6300元/㎡左右。但现在,成交价上来,评估价没怎么变,导致两者间相差就比较大了。
(爱家房产章老板)     510:这边房子涨价是真的没想到,便宜的时候等,贵了反而都来抢了~     徐老板:很多人买房都有个误区,都喜欢等,等点钱,不喜欢贷款,没有超前意识,或者说对自己没有信心,比如说,针对自己的发展,如果我今年赚10万,按照我的能力明年我能赚到12万-15万。所以我今年如果我能贷款50万,为什么我不贷80万呢?很多人没有这种想法,根据自己的发展,对自己的收入有信心,很多人走路喜欢一步一个脚印,为什么不尝试着步子跨大一点呢?     有的人以前住多层,后来想换高层,现在想换洋房,换别墅,我有很多客户,其中又一些三年就换个房,而且现在选择直接跳过高层,选洋房,甚至直接选择联排别墅。很多人都说当时确实应该步子迈大一点,现在换来换去,其实是在折腾自己,倒不如一步到位。     比如你的事业明显在增长,你就要对自己有信心,当然如果生意越做越差的就另当别论了,还是量力而行。很多以前的天文钞票,现在在通货膨胀面前什么都不算了~同样80万在90年代是天文数字,现在80万买套房有时都不够,要是再过个三五年,这钱可能都不算什么了,买房有时候就是不能等的。     买房,也算是一件大事,考虑周全的同时也需要当机立断,在你犹豫不决等待中,渐渐地就会发现需要付出更多才能买到自己真正想要的,正如徐老板所说的“折腾”。买房其实不难
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