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买不起房子,着急的可不只有你,楼市调控下的地方政策,能不能给我大江阴一些启发?

楼市新政 510江阴房产网 2017-11-04 10:10 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]整治楼市乱象一直是上头三令五申的大事。今年3月起,楼市正式戒严,向暗地里的楼市推手发出泰拳警告,自始至终贯彻李克强总理的一句房子是拿来住的。乱象丛生之处当属刚需房第一。要严打,怎么办?限签!限售!限...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    整治楼市乱象一直是上头三令五申的大事。今年3月起,楼市正式“戒严”,向暗地里的楼市推手发出“泰拳警告”,自始至终贯彻李克强总理的一句“房子是拿来住的”。     乱象丛生之处当属刚需房第一。要严打,怎么办?限签!限售!限贷!一顿操作猛如虎,打得李鬼不敢冒头,但也伤了真李逵。     不过阵痛都是暂时的, “十九大”刚刚结束,各地楼市“炸弹”就如急风骤雨般袭来。天津市重磅宣布,一扫楼市各种乌烟瘴气,刚需们的福利终于要来了! 保刚需,促楼市稳定健康发展     11月1日,天津市为全国楼市做出了榜样,重磅发布《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》,而且还为刚需们筑好了防护墙:

    1:在取得购房资格之日起,至签订买卖合同前,实行动态管理,对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核,对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的,注销购买资格。

    2:选房按照“无房且3人以上”“无房或3人以上”“其他家庭”的顺序进行分组摇号,以此确定入围家庭和选房顺序,并依据家庭人口数量选购相应户型,确保优先满足中低收入住房困难家庭购房需求。

    3:今后新核发销售许可证的限价房项目,在现有的购买5年后方可转让的时间限制基础上,必须通过以下两个渠道进行转让:一是转让给符合限价商品住房购买条件的家庭;二是由政府指定的公司回购,回购的限价房仍然出售给符合条件的家庭。
推己及人,江阴楼市回顾     “房子是用来住的,不是用来炒的”这话的精髓是什么?在510小编看来,其最重要的要表达的就是房子的投资属性要降低,也充分说明了在当今的房地产市场中炒房投资的比例特别大。在江阴来说,江阴的楼市刚刚度过一个两年寒潮,正处在高速上升期,倒是顺利避过了大城市的过度发展的问题。     其实从天津出台的三条政策我们可以发现,该政策主要就是针对个人身份信息的严查,杜绝人为炒房的可能性,这反倒是目前江阴人最不需要担心的,而江阴人购房的症结,倒是出在“限贷”上。一是放款时间慢,二是首付高,利率高。 2017年江阴贷款情况 (更新于2017年10月13号)     上浮、上浮今年的贷款出现最多的就是上浮。首套房的首付很是惊人,三套房直接就不给贷了。小编无奈的只能摇摇头,小编总结出了一句话“以前是是银行求着你贷款,现如今你求着银行贷”。 贷款办不下怎么办    1.更换借贷银行,这是一种最常见的方式了,不过小编觉得现在现在贷款政策这么紧张,换其他银行也会出现同样的情况,四大行就别说了,一下市县级的小银行大家不妨可以试一下。
    2.提高首付比例,减少贷款金额,提高利率。这样做最大的欠缺点就是要多出点钱,但银行毕竟是要盈利的,如果你愿意提高利率,银行相对就能获得更多利益了,相对于来说银行放贷相对会送一点。
    3. 找一下小额贷款机构,说白了讲就相当于高利贷了。如果你手头相对比较宽松,这个也是可以考虑的办法。
    4.最后一个办法就是跟开发商协商了,这个小编就不详细介绍了。
注意!     贷款贷不下来≠贷款时间长,这个大家要记住的。小编带着为什么会出现贷款贷不下来这个问题咨询了某信行负责信贷的人士。1.信誉问题2.有欠款情况3.出现负责4.无业人士,没有相对稳定的收入。5.出现在黑名单上,最近咱“大钢印”是不是就出现老赖的情况。     在现如今贷款如此紧张的情况下, 出现以上这些情况,贷款贷不下来那也是很正常的,想必也在情理之中。
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