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【一周楼市回顾】7月末一场大雨给江阴“闷热”的楼市降了降温

市场解读 510江阴房产网 2017-08-02 11:05 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]如果用一个字来概括这个7月那肯定是非热字莫属了~人热、天气热、楼市更热。(2017年江阴7月份气温走势)整个7月,江阴楼市就跟这个气温一样——闷热。直到上周日(7月30日)一场突如其来的大雨,终于算是给这个闷...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
如果用一个字来概括这个7月
那肯定是非“热”字莫属了~
人热、天气热、楼市更热。
(2017年江阴7月份气温走势)     整个7月,江阴楼市就跟这个气温一样——闷热。
    直到上周日(7月30日)一场突如其来的大雨,终于算是给这个闷热的7月画上了一个句号。而就是这么一场大雨,仿佛也给江阴的楼市降了降温...
(7月份周度成交套数走势)     7月的最后一周(7.24-7.30),江阴整体成交迎来了一次不小的降幅。上周商品房成交496套,环比下跌11.43%,其中商品住宅成交429套,环比下跌19.06%,包括成交面积在内,整体下跌均超10%。     这次下跌可以说意料之外,也在情理之中,本身7/8月份已经到了传统楼市的淡季,能坚持到现在已然是个奇迹,接下来随着各大楼盘相继收力,小编估计成交量还会继续下降。毕竟还有一个月就要迎来“金九银十”,与其现在费力清盘,不如韬光养晦蓄一波客,坐等旺季到来,届时要价有价,要量有量,“量价齐飞”何乐不为?!     接下来,我们来看看上周最受欢迎的面积段 (上周各面积段住宅成交情况)     对于受欢迎的面积段其实没什么太大意外,120-144㎡,161套,占比32.46%轻松夺魁。     120-144㎡这个面积段在江阴市面上多以3房居多,像暨阳府、澄堡、阳光假日花园、蔚蓝滨江、尚城国际、扬子华都...多是如此,这也是符合不少江阴人对于“一改”(第一次改善型购房)的需求,面积更大,房间更多,功能更齐全...     但小编这里有个大胆的“猜测”,未来这个140㎡左右的面积段很可能会被越来越多的去做成“4房”。     “4房”的意义在于可以满足更多的需求。老人一间、父母一间、两个小孩各一间,140㎡4房的配置很可能会成为未来“二胎刚需标配”。 (碧桂园·暨阳府140㎡4房2厅2卫)     就拿前不久开盘的碧桂园·暨阳府140㎡户型为例,它做了4房(3房朝南),双厅通透,扁平化设计,可以说相当惊艳,光上周就成交了15套,卖得可以说相当好。除此之外,据说城东中粮那个盘140㎡也会做4房,所以,小编不禁有个大胆的猜测,未来这个面积做4房很可能会成为一个趋势~     看完上周最受欢迎的面积段,我们再来看上周最受欢迎的楼盘 7月第四周(7.24-7.30)住宅成交龙虎榜
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