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楼市回暖,两大楼盘已提前出手,房子就位了,就等你的钞票了!

市场解读 510江阴房产网 2017-08-23 10:15 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]8月中旬,一个比较暧昧的时间。盛夏尚未过去,金秋还没到来,在这个将至未至的时候,我们江阴楼市似乎悄然发生着什么变化~在看上周成交行情之前,咋们这次先来看个有趣的地方:(8.14-8.20商品房住宅成交面积和套...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
    8月中旬,一个比较暧昧的时间。盛夏尚未过去,金秋还没到来,在这个将至未至的时候,我们江阴楼市似乎悄然发生着什么变化~     在看上周成交行情之前,咋们这次先来看个有趣的地方: (8.14-8.20商品房住宅成交面积和套数及占比情况)     大家看图表上会发现,上周90-120㎡、120-144㎡、144-200㎡这三个面积段成交套数几乎不相上下,较之前120-144㎡面积段一家独大场面,现如今三驾马车齐头并进,也反应了如今各类购房者集体爆发,刚需、小改、二改的客群不相上下,证明江阴市场购买力已经开始集体复苏,尤其是大面的房屋被越来越多人所接受。     老规矩,一起看看上周热门楼盘的热门户型 (暨阳府180㎡4房2厅3卫)     之前说到暨阳府,140㎡4房一直是热门户型,但这周,小编要推荐它的“加强版”180㎡。这套暨阳府180㎡同样是四房,更大的房间,更舒适的套间设计,更宽敞的厨房,如果说140㎡是紧凑版4房,那180㎡就是舒适版4房。     上周该户型成交8套与140㎡成交情况一致,可见尽管面积不小,但选择的人也是有不少,也验证了小编曾经说的,这房子是越买越大。 (阳光假日花园130㎡3房2厅2卫)     阳光假日花园这套130㎡户型是典型3房户型,两房朝南,大阳台,方正户型。小编实地去看过,阳光假日的户型设计都是迎合了江阴人的喜好,买得人非常多,而且130㎡的这个面积段也是非常受欢迎。     上周成交12套,可以说依旧买得相当不错,而且也有几套不错的特价房,感兴趣的朋友可以打400-828-0083转1咨询。     看完热门楼盘的热门户型,接下来,我们来看以这次的重头戏,上周成交情况。     上周成交情况 (8.14-8.20商品房周度成交套数走势图) (8.14-8.20商品房周度成交面积走势图)     上周(8.14-8.20),江阴全市商品房成交476套,环比上涨52.08%,成交面积6.59 万㎡,环比上涨63.34%。其中商品住宅成交400套,环比上涨49.81%,成交面积5.55万㎡,环比上涨50.71%。     成交明显回暖,各大楼盘开始提前发力     回暖!回暖!大幅回暖!环比上浮50%够不够?! (8.07-8.13住宅成交龙虎榜)     上周江阴商品房成交已经有了明显回暖趋势。多达8个楼盘成交10套以上,碧桂园·暨阳府以30套继续蝉联榜首,阳光假日花园27套紧随其后。而城区中的蔚蓝滨江、扬子华都、恒大帝景成交稳定,也是龙虎榜的常客。     除此之外,关键这周几个乡镇楼盘同样表现不俗,霞客镇的鑫霞湾、临港的建滔裕花园、璜土镇的龙城福第四期...可以说前六的楼盘里乡镇占了三席,是本周楼市回暖中不可忽视的一股力量。     不少人会问回暖的原因?     在小编看来,原因有两个。一个是8月的第二周(8.07-8.13)因为周六、周日不能网签,不少积压的单子在8月第三周(也就是上周)才签。一进一出,环比涨幅才会如此巨大(涨幅50%左右)。     另一个,热门盘依旧热门。临近9月,买房者们也开始跃跃欲试,这时热门楼盘往往成了买房者的热门选择。暨阳府前段时间的加推;阳光假日持续的特价房活动;蔚蓝滨江的价格上涨...无一不刺激着广大购房者,买还是不买,不少购房者已经给出了答案。     澄堡、扬子提前发力迎金九     看到楼市回暖,不少人都觉得比较意外,毕竟8月中旬是一个比较暧昧的时间点,毕竟“金九银十”说远不远,说近不近,此时,可以选择继续韬光养晦蓄客等待;但也可以先发制人抢占市场,占得先机,比如下面这两位:     澄星广场 (红框为加推6号楼) (102/105/139㎡户型)     8月20日,澄星广场6号楼正式开盘,户型102/105/139㎡,均价在13000-13500元/㎡。     扬子华都 (扬子华都加推B1/B4号楼) (扬子140/175/220㎡户型)     同样8月20日,扬子华都加推B1(175㎡、220㎡)和B4(140㎡、175㎡)2栋楼。价格在10000-12000元/㎡左右。     随着两大楼盘率先发力,原本以为要到9月才会热闹起来的楼市,现在开始已经硝烟四起,澄堡推出的三个面积段都是广受欢迎,而扬子华都也是不甘示弱,直接开出了为数不多的140㎡户型,而且这次还带上靠江边的B1号楼,220㎡奢阔江景房,土豪们可以出手了!     可以预见,9月尚未到来,楼市已经开始预热,两大楼盘提前出手也验证了这次“金九银十”可能会格外热闹。而且从面积段广泛的需求上来看,江阴人现在买房也是越买越大,以前90-120㎡是主力,但现在慢慢上浮,如今的市场上买170㎡已经见怪不怪了,小编最后只想说:马上就9月了,你买房的钱准备好了吗~
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