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上周江阴卖得最好的楼盘都在这,看看有没有你家

市场解读 510江阴房产网 2017-08-30 11:15 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]又是新的一周了,回顾上周楼盘情况之前,先来看一看现在江阴楼市的基本情况:(江阴楼市库存情况—截止至2017年8月28日上午8点)截止到2017年8月28日上午8点,江阴住宅的库存只有18943套,不足两万套!!! 是...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 参寥子]
    又是新的一周了,回顾上周楼盘情况之前,先来看一看现在江阴楼市的基本情况: (江阴楼市库存情况—截止至2017年8月28日上午8点)     截止到2017年8月28日上午8点,江阴住宅的库存只有18943套,不足两万套!!!
    是不是感觉现在想买套心仪的房子越来越难了?因为没!房!子!啊!
    另一方面,房子不多还卖得贼快!!!
    我们先来看总的成交情况     住宅成交方面,上周高层成交310套、成交面积3.92万方,成交套数占全市成交的74.70%。90-120㎡面积段成交126套,成交面积1.22万㎡,成交套数占全市成交的30.36%。非住宅方面,本周商业成交58套、占比13.98%,商办50㎡以下面积段成交25套,占比6.02%。     接下来,让我们看下上周哪些楼盘卖得好~ (8月21日-8月27日住宅成交龙虎榜)     碧桂园·暨阳府以28套的成交量摘得头名——暨阳府已经好几周蝉联冠军了,510小编已经习以为常了;第二名、第三名的头衔分别被扬子华都和阳光假日花园收入囊中。     阳光假日花园作为江阴老牌本地开发商也一直都是龙虎榜的常客,而扬子华都在沉寂一段时间之后,在上周一跃成为上周龙虎榜亚军,这里面也不是没有原因的,8月20日扬子华都加推了B1和B4号楼,推出175、220、140㎡等多个户型,价格在10000-12000元/㎡左右。热点楼盘+新房加推吸引力众多置业者,成交量自然上来了~     区域上看     在这次龙虎榜上,澄江街道有6个楼盘进入龙虎榜占据半壁江山,而且前三都是澄江街道的;剩下的一个是临港街道、一个云亭街道、一个顾山镇和一个城东街道的,实力相当~     从面积上看     暨阳府成交面积达5579.71㎡,除以套数,算下来每套平均199㎡多;以此类推,扬子华都成交每套平均168㎡多;阳光假日花园成交每套平均131㎡多。这跟目前江阴楼市小户型越来越少,热盘在售主力户型多以140㎡、170㎡的大户型房源不无关系。 (8月21日-8月27日住宅成交面积和套数及占比情况)     从图表中可以看出,上周成交套数最多的是90-120㎡面积段的,成交量为126套,占总成交套数的30.36%;紧随其后的是120-144㎡面积段,成交量为104套,占总成交套数的25.06%;这两个面积段占了总成交套数的一半多,也一直都是楼盘销量的主力军。     90-144㎡面积段涵盖了刚需客群、改善型客群,满足的大部分购房者的需求;144㎡以上住宅成交量同样不少,随着二胎家庭的增多、手头上的钱越来越多,大家对面积的要求也越来越高~     上周总体成交趋势
(8月21日-8月27日商品房周度成交套数走势图)
    上周(8月21日-8月27日)江阴商品房成交415套,环比下跌12.82%,成交面积5.48 万㎡,环比下跌16.72%。其中商品住宅成交351套,环比下跌12.25%,成交面积4.69万㎡,环比下跌13.71%。总的来说,上周成交量是有所回落的。     不过随着天气日益凉爽,学生们也开学在即,金秋9月,又到了“丰收的季节”,许多购房者也开始慢慢走出家门,出来寻找心仪的房子,关注我们510江阴房产网,您就能掌握江阴楼市的先机哦~
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