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房贷收得辣么紧!对江阴楼市有影响吗?看了8月简报你或许就明白~

市场解读 510江阴房产网 2017-09-08 16:18 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]传说中的金九银十已经到来,不知现在的楼市情况如何?是像8月的天气一般,房价高得让你流汗两公斤!还是像入秋后的凉爽,房价已经降到了你心仪的目标~今天,小编就带大家来看下江阴8月房地产市场运行情况预测下楼...
510江阴房产网  [本文转载于:江阴市住房和城乡建设局]
传说中的“金九银十”已经到来,不知现在的楼市情况如何? 是像8月的天气一般,房价高得让你流汗两公斤! 还是像入秋后的凉爽,房价已经降到了你心仪的目标~ 今天,小编就带大家来看下 江阴8月房地产市场运行情况 预测下楼市的“金九银十”的房价起伏~ 一、商品房预(销)售情况 8月份审批上市5个新楼盘,预售上市面积20.45万平方米,同比增长12.65% 。 二、新建商品房销售情况 8月份商品房成交1617套,同比增长24.58%;成交面积21.69万平方米,同比增长24.58%。其中商品住宅成交1180套,同比增长10.69%;成交面积17.01万平方米,同比增长12.37%。  表2  商品房实际登记销售情况
时间 指标 商品房 其中:商品住宅
套数 面积(㎡) 套数 面积(㎡)
8月 数值 1617 216903.55 1180 170062.79
同比(%) +24.58% +24.58% +10.69% +12.37%
环比(%) -19.91% -19.14% -35.97% -31.53%
    8月份新建商品房市场依然保持良好的销售态势。本月的销售冠军是盈嘉国际项目,共签约146套,均由公司法人买下作为办公用房。住宅销售较好的楼盘还是那几个近期销售较好的“老面孔”。有雅澜名苑一区(128套)、恒大御景(107套)、怡江城(82套)、阳光假日花园(77套)、扬子华都(76套)等。销售量排在前10名之后的一些楼盘其实也一直保持着较好的销售势头,如蟠龙湾花园(34套)、海岸城(30套)、澄堡(22套)。     虽然近期各银行商业贷款额度紧、放款慢,但我市新建商品房的销售态势依然良好,去化较为平稳。在7月底我市出台《关于实施新建商品住房销售价格备案管理的通知》,要求建成的新楼盘必须价格备案,据小编所知,已有一家新楼盘完成了价格备案,还有一家尚在价格申报备案中。该举措的实施,应当会对我市的房价起到一个稳定器的作用。 三、二手房销售情况     8月份二手房成交1009套,同比增长32.24%;成交面积10.97万平方米,同比增长32.51%。其中,二手住宅成交985套,同比增长38.15%;成交面积10.66万平方米,同比增长34.51%。      8月份二手房成交较为平稳,在成交分布上无集中成交区域。同受近期各银行商业贷款额度收紧、放款时间延后的影响,购房者无法得到银行贷款的支持,售房人不愿意花较长时间等待银行放款,所以往往出现看房的人多,买房的人少的情形。      表3  全市二手房成交情况
时间 指标 二手房
套数 面积(㎡)
8月 数值 1009 109663.61
同比(%) +32.24% +32.51%
环比(%) -9.10% -8.16%
表3  全市二手住宅成交情况
时  间 指  标 二手住宅
套  数 面积(㎡)
8月 数值 985 106589.71
同比(%) +38.15% +34.51%
环比(%) -8.96% -7.75%
四、当月新建商品房成交TOP10楼盘
序号 楼盘名称 所属乡镇 开发企业 成交套数
1 盈嘉国际 澄江街道 江阴市盈嘉置业有限公司 146
2 雅澜名苑一区 澄江街道 江阴景裕房地产开发有限公司 128
3 恒大御景 澄江街道 江阴盛建置业有限公司 107
4 怡江城 澄江街道 江阴利昌房地产开发有限公司 82
5 阳光假日花园 澄江街道 江苏阳光置业发展有限公司 77
6 扬子华都 澄江街道 江苏华西扬子置业有限公司 76
7 建滔裕花园 夏港街道 江阴国瑞置业有限公司 60
8 御景雅园 澄江街道 江阴雅盛恒泰置业有限公司 49
9 绿城水岸 云亭街道 江阴华晟置业有限公司 44
10 鑫霞湾 徐霞客镇 江阴鑫城广昊置业发展有限公司 44
 
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