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楼市成交“暴走”,新盘持续发力!

市场解读 510江阴房产网 2017-10-18 02:35 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 国庆黄金周楼市遇冷期间,这是小编上周关注房地产市场看到最多的一句。这转眼假期已过去一周,楼市是怎样的走势呢?今天,就让小编来给各位好好唠唠!10月第二周江阴商品房成交526套,环比上涨97%,成交面积6....
510江阴房产网  [本文出自:510小编 默默然]
 “国庆黄金周楼市遇冷期间”,这是小编上周关注房地产市场看到最多的一句。这转眼假期已过去一周,楼市是怎样的走势呢?今天,就让小编来给各位好好唠唠!     10月第二周江阴商品房成交526套,环比上涨97%,成交面积6.61万㎡,环比上涨84.74%。其中商品住宅成交423套,环比上涨66.54%,成交面积5.99万㎡,环比上涨74.66%。     惊了个惊,小编入职许久,还从未讲过如此涨幅,这强势反弹,可以说是一扫国庆颓势,看来火热的楼市又回来了~ (周成交套数走势)     文字表述可能不大形象,但这个成交走势图就直观多了~这次的上涨并非趋势性上涨,而是呈井喷之势,不过这次的“大爆发”小编细细看来也就和国庆前的成交量差不多。看来黄金周期间,相当一部分的购房者选择了好好休假,静静观望,而非急于入市,毕竟这样的长假几年都轮不到一次~ 住宅龙虎榜,强者归来? (10月09日-10月15日住宅成交龙虎榜,不含定销商品房)     这楼市回暖,成交量自然也上升了不少,这不入榜的楼盘成交均达到了二位数。本周碧桂园·暨阳府携手运河世家二期强势登顶,两者均为今年新盘,成交也是一直走俏。特别是暨阳府,自6月底开盘就一直是前三甲常客,可见其影响力和品牌实力,不过小编刚收到消息说暨阳府一期房源已经不多了,还有最后三个单元未开,因此想买碧桂园·暨阳府的朋友可要抓紧咯。当然运河世家二期的实力也不容小觑,9月底才开盘的它,短短几周就已冲到榜首,而且10月即将加推,可以说是劲头十足。 城区各盘持续发力,多点开花 (10.09-10.15全江阴各地成交情况)     随着运河世家二期,融创·玉兰公馆的开盘,城区作为中坚力量还是表现出了它的强势,依然是成交主力军。本周TOP10中,城区占了七个名额。相比之下,前几周表现强劲得乡镇各盘反而冷却下来,在榜单中消失得“无影无踪”,其实这也是因为乡镇盘体量普遍不是很大,成交爆发期一般在开盘前后,这样的情况也就不足为奇了。 大面积竟成香饽饽 (10月09日-10月15日住宅成交面积和套数及占比情况)     从图表中可以看出,虽然上周成交套数最多的依然是120-144㎡面积段的,成交量为162套,但是表现更为亮眼得是 144㎡-200㎡面积段的,达到了131套!     要知道前一段时间一周有几十套成交就是不错的了,这一现象不仅反应了随着二胎家庭的增多,大家对面积的要求高了不少,更和目前各盘纷纷推出洋房有着千丝万缕的关系!     不管从哪方面看,这火热的楼市已经回归,假期的颓势已消失殆尽。而且在马上到来的11月份又会有几个备受瞩目新盘开盘,相信到时会迎来一波新的热潮~
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