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9月学区房依然火爆、火爆!提醒注意爆表……

市场解读 510江阴房产网 2017-10-18 16:47 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]9月房地产市场运行情况9月份审批上市3个新楼盘,14.35万平方米,同比下降15.30% 。9月份商品房成交1984套,同比下降2.31 %;成交面积26.47万平方米,同比增长0.42%。其中商品住宅成交1761套,同比下降2.11 %;...
510江阴房产网  [本文转载于:江阴市住建局]
9月房地产市场运行情况     9月份审批上市3个新楼盘,14.35万平方米,同比下降15.30% 。     9月份商品房成交1984套,同比下降2.31 %;成交面积26.47万平方米,同比增长0.42%。其中商品住宅成交1761套,同比下降2.11 %;成交面积24.40万平方米,同比增长0.17%。      9月份新建商品房市场销售形势良好。本月销售排行榜的前两位由来自乡镇的新盘获得,分别是华士镇的观澜雅苑(177套)和徐霞客镇的湖畔花园乐湖居(151套),还有徐霞客镇的鑫霞湾和云亭街道的绿城水岸表现良好,这说明在经历了近两年的库存去化后,随着个别乡镇库存的减少,其新楼盘开始受到购房者的追捧。剩余销售较好的楼盘集中在城区,有雅澜名苑一区(144套)、扬子华都(78套)、御景雅园(44套)、阳光假日花园(42套)、恒大御景(39套)、尚城国际花园(37套)等。     9月份二手房成交1120套,同比增长55.34%;成交面积12.10万平方米,同比增长52.86%。其中,二手住宅成交1085套,同比增长57.02%;成交面积11.69万平方米,同比增长54.44%。     9月份二手房成交较活跃,学区房成交依然火爆,其他二手房源交易量较为正常。今年的学区房走势和往年不同,往年学区房在经历了升学季(3-5月份)这一波后,价格会逐步回落。但今年由于学区房供应量的偏少,导致价格在升学季结束后依然走高。由于受近期各银行商业贷款额度的收紧、放款时间延后的影响,售房人不愿意花较长时间等待银行放款,大多数售房人更倾向于有能力一次性付款的买方。   在此,小编提醒想要购买学区房的朋友,若只凭有一次性支付房款能力的购房者来支撑学区房市场价格的话,最终这个市场将会成为“少数人的游戏”。如果在之后的半年至一年中银行住房贷款依旧存在款难贷、放款慢、利率高等情况,学区房房价盘整乃至转跌的可能性会比较大。  
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