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小高层成刚阴宁的“新宠”,这是要捅高层的天?

市场解读 510江阴房产网 2017-10-25 04:45 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]本周成交榜单出炉,碧桂园·暨阳府蝉联榜首,融创·玉兰公馆成为城南新贵,碧桂园·凤凰公馆摘得探花宝座。(十月第三周成交走势)10月第三周江阴商品房成交562套,环比上涨6.84%,成交面积7.00万㎡,环比上涨5....
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 秘而不宣]
    本周成交榜单出炉,碧桂园·暨阳府蝉联榜首,融创·玉兰公馆成为城南新贵,碧桂园·凤凰公馆摘得探花宝座。 (十月第三周成交走势)     10月第三周江阴商品房成交562套,环比上涨6.84%,成交面积7.00万㎡,环比上涨5.87%。其中商品住宅成交491套,环比上涨16.08%,成交面积6.35万㎡,环比上涨6.08%。     住宅成交方面,高层成交237套、成交面积3.35万㎡,成交套数占全市成交的42.17%。122-144㎡面积段成交154套,成交面积2.08万㎡,成交套数占全市成交的31.36%。非住宅方面,本周商业成交48套、占比8.54%,商办50-100㎡以下面积段成交28套,占比39.44%。 成交榜上的“黑马”——来自小高层的挑战     “金九银十”这话真没说错,江阴楼市的变化只要看这两个月,那全年的风向基本就很透彻。上周是“银十”的第三周,新的黑马由此诞生——小高层。 (成交业态分布图)     本周高层成交237套,小高层成交216套,各自占据了住宅成交的半壁江山。其实小高层的抬头不是空穴来风,翻翻以往的周报你就会发现,小高层的成交一直都是仅次于高层的主流。5月底蔚蓝滨江开盘的时候,5号楼小高层几乎被一抢而空,奈何僧多粥少,单从榜单上也难以激起浪花。步入10月份,运河世家二期、融创·玉兰公馆、碧桂园·暨阳府等楼盘纷纷推出洋房业态,广受江阴人的欢迎。     目前越来越多的多层和小高层喜欢被做成洋房。当前市场上的洋房具有时代特色,首先,面积不太大,总价在承受范围之内;其次,顺应当前的二胎政策,能做到三房或是四房。以运河世家为例:     运河世家二期目前取得预售证的6、7、8三栋小高层,户型为139㎡以及147㎡,其中147㎡的户型就是典型的四房户型。 (运河世家147㎡户型)     这个户型也被运河世家做成了样板房,很具有代表性。整体房型相当方正,虽然周边都是承重墙,但是户型空间相当充裕,基本不需要任何改动,可以说是一个中规中矩的经典户型。     这张户型图上还体现了当代户型布置上的一个特点:那就是没有了所谓的“餐厅”。回顾小编参观过的样板房,这样的设计还真是当前的主流。现在生活节奏比较快,快餐取代了正餐的位置,餐厅的存在就不再很必要,直接就和客厅连接在了一起。当然,这不仅仅只是当前饮食习惯所带来的户型的变化,还有可能和当前年轻人和装修风格的转变有关。     除了运河世家二期,作为江阴“当红炸子鸡”的城南也有不少四房户型深受喜爱。 (融创·玉兰公馆141㎡四房户型)     目前市面上的洋房除了具备上面的时代特点以外,还需要兼具舒适度,因此,小编个人认为,140㎡是个坎,空间舒适度、家装环境、采光通风,都和房屋大小息息相关。剩下的,就要在楼层、地段等外部因素上下功夫。     毫无疑问,时代在改变人们的购房观念,如果选房摇摆不定,看看其他人的选择,相信会给你更多答案。
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