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江阴楼市杀出一匹黑马,上周成交103套,均价还不足6k~

市场解读 510江阴房产网 2017-11-02 13:40 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]  一周一周过得飞快,转眼又到了周一,江阴楼市上周形势如何,楼市是否依旧火爆?且听510小编娓娓道来~我们先来看总的成交情况住宅成交方面,上周小高层成交251套、成交面积2.64万㎡,成交套数占全市成交的4...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 默默然]
  一周一周过得飞快,江阴楼市上周形势如何,楼市是否依旧火爆?且听510小编娓娓道来~   我们先来看总的成交情况   住宅成交方面,上周小高层成交251套、成交面积2.64万㎡,成交套数占全市成交的47.90%。90-120㎡面积段成交184套,成交面积1.87万㎡,成交套数占全市成交的35.11%。非住宅方面,本周商业成交41套、占比7.82%,商办50㎡以下面积段成交27套,占比5.15%。   接下来,让我们看下上周哪些楼盘卖得好~ (10月23日-10月29日成交龙虎榜)   上周祝塘新开盘的华富名园表现强劲,以103套的超高成交一跃冲到了榜首。据了解,该项目均价大概在5800元/㎡左右。   看到这个价格,相信大家也就知道为什么那么抢手了~   因为现在乡镇在售的楼盘本来就不多,新开的价格也都至少“6”、“7”字头,像前几周卖的火热的华士碧桂园·凤凰公馆(全装修成品住房)就要卖到7500元/㎡左右。这又是新盘,价格又不贵,自然受追捧~    当然,除了乡镇新贵的发力,还有一位久违的“朋友”也强势冲到了第二。它就是位于敔山湾的爱家尊邸,这房子不是早就卖完了吗?相信有不少网民会有和510小编一样的疑问。于是510小编特地咨询了相关工作人员,得到的答案是因为该项目近期交易了一批查封房,这样一来才又有了网签。   因此510小编提醒各位关注敔山湾的朋友可以考虑下在售的藏品敔山湾,或者可以期待下即将开盘的恒大·翡翠华庭~    再来看看上周最受欢迎的面积 (10月23日-10月29日成交面积和套数及占比情况)   从图表中可以看出,上周成交套数最多的依旧是90-120㎡面积段,成交量为184套,占总成交套数的35.11%;紧随其后的是120-144㎡面积段,成交量为128套,占总成交套数的24.43%;这两个面积段的房子一直以来都是各楼盘的首推,造的最多卖的自然也不会少~   毕竟90-144㎡面积段涵盖了刚需客群、改善型客群,这满足了大部分购房者的需求。另外,144㎡以上住宅成交量也同样不少,毕竟随着二胎家庭的增多,手头宽裕考虑改善的人群对面积的要求也会越来越高~   上周总体成交趋势 (10月23日-10月29日商品房周度成交套数走势图)   上周江阴商品房成交524套,环比下跌6.76%。其中商品住宅成交466套,环比下跌5.09%。总的来说,上周成交量是有所回落的。   究其原因,510小编猜测,目前购房者持观望态度的比较多,毕竟已经11月了。据可靠消息,像恒大·翡翠华庭、中梁·壹号院、创智·泓家,暨阳府·紫城、中央华府、融创·江南御园等众多品质盘都将在11月与大家见面,相信年末的江阴楼市将会别样精彩~
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