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乡镇楼盘黑马频现,江阴楼市百花齐放

市场解读 510江阴房产网 2017-11-21 02:25 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]双十一之后又一周时间过去了,江阴楼市上周形势如何,楼市是否依旧火爆?且听510小编娓娓道来~我们先来看总的成交情况上周住宅成交方面,高层成交224套,成交面积2.86万㎡,成交套数占全市成交的51.26%。90-120㎡...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    双十一之后又一周时间过去了,江阴楼市上周形势如何,楼市是否依旧火爆?且听510小编娓娓道来~ 我们先来看总的成交情况     上周住宅成交方面,高层成交224套,成交面积2.86万㎡,成交套数占全市成交的51.26%。90-120㎡面积段成交105套,成交面积1.05万㎡,成交套数占全市成交的31.53%。非住宅方面,本周商业成交88套、占比20.14%,商办50㎡以下面积段成交36套,占比34.62%。 接下来,让我们看下上周哪些楼盘卖得好~ (11月13日-11月19日成交龙虎榜)     今年开盘的碧桂园暨阳府后力强劲,以21套的超高成交一跃冲到了榜首。近期暨阳府紫宸也是城南楼市的一大热点,不少网友已经来电质询。据了解,该项目高层价格在12500元/㎡,别墅价格在23500/㎡左右。     看到这个价格,相信大家也就知道为什么那么抢手了~     因为城南是江阴城区成交的主力地区,新开的楼盘价格也都达到了5位数,依照现在江阴楼市的热度,前几周作为成交黑马的华士碧桂园·凤凰公馆(全装修成品住房)就要卖到7500元/㎡左右。这又是新盘,价格又不贵,自然受追捧~      当然,最新乡镇新贵的发力,就比如榜上的水韵江南花园,或是最近火热的华富名园,让不少网友对乡镇楼盘又充满了兴趣,因此510小编提醒各位对户型要求极高的朋友,不妨可以考虑下不少临近城区的楼盘,既有优惠的价格又有舒适的户型,一举两得;或者可以考虑下恒大·翡翠华庭,全装修成品住宅,也是不错的。  再来看看上周最受欢迎的面积 (11月13日-11月19日成交面积和套数及占比情况)     从图表中可以看出,上周成交套数最多的是90-120㎡面积段,成交量为105套,占总成交套数的31.53%;紧随其后的是120-144㎡面积段,成交量为94套,占总成交套数的28.23%;这两个面积段的房子一直以来都是各楼盘的首推,造的最多卖的自然也不会少~     毕竟90-144㎡面积段涵盖了刚需客群、改善型客群,这满足了大部分购房者的需求。另外,144㎡以上住宅成交量也同样不少,毕竟随着二胎家庭的增多,手头宽裕考虑改善的人群对面积的要求也会越来越高~   上周总体成交趋势 (11月13日-11月19日商品房周度成交套数走势图)     11月第三周江阴商品房成交437套,环比上涨5.05%,成交面积5.47万㎡,环比上涨10.92%。其中商品住宅成交333套,环比下跌1.77%,成交面积4.29万㎡,环比下跌1.89%。  究其原因,510小编猜测,目前购房者持观望态度的比较多,毕竟已经11月了。据可靠消息,像恒大·翡翠华庭、中梁·壹号院、创智·泓家,暨阳府·紫城、中央华府、融创·江南御园等众多品质盘都将在11月与大家见面,相信年末的江阴楼市将会别样精彩~
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