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【靠谱中介巡礼】从2006年成立至今,联众房产赢得大家一致好评,请谢老伯浅谈江阴二手

市场解读 510江阴房产网 2018-04-15 13:10 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]关注510江阴房产网的人都知道,最近510小编陆续采访了许多江阴房产中介,本周也称之为中介巡礼周。今天510小编就来到一家老牌房产中介--联众房产。
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    关注510江阴房产网的人都知道,最近510小编陆续采访了许多江阴房产中介,本周也称之为中介巡礼周。今天510小编就来到一家老牌房产中介--联众房产。 510小编就采访一下这家老牌房产中介老板-谢老伯浅谈江阴二手房市场。 (联众房产 拍摄于2018.4.13) (联众老板 谢老伯)     1、联众房产是什么时候成立的,成立初期有没有遇到什么困难?     联众房产2006成立,为什么叫联众,顾名思义就是联合群众,联合群众体。2006年成立时我们的成   员基本都是房地产中介的经纪人,大家联合起来一起干。目前有9个部,每个部有3个,这样就拥用27个小老板,实际上的话就是27个小老板组成的联众。     我们公司成员大多都是经历过二手房市场的经纪人,在最困难的时候我们都是相互支持、相互鼓励,实际上形式了一种“抱团”的合作。     对于互相帮助支持有这样的例子:比如这个房源是我的,但是我不在江阴,我可以委托在江阴的同事,把房东、客户电话给自己的同事,最终大家都能办这些事情办好。     原来我们是7个部,现在发展到9个部,人越来越多都是靠的相互帮助。参与到我们团队的原先都是在外面开中介的。正是因为很多人喜欢我们团队的氛围,所以联众发展越来越强大。     2、联众房产是靠什么能够在江阴二手房市场立足的?     所以正是靠着这样的一种团结互帮互助的精神,联众房产遇到任何困难也都能挺过去,这么多年在江阴立足。那如何鼓励大家呢?几个例子:只要团队中有人成交一套房源,就会发红包,人人有份。这样不仅大家相互之间更加和睦更加团结,而且也能鞭策其他同事更加努力。     所以遇到再大的”风浪”我们联众都能走下去。
    3、整个2017年江阴二手房市场整体情况如何,那对于2018年二手房市场有什么看法尤其是最近这段时间的“学区热”。
    整个2107年二手房市场个人觉得应该用“火爆”来形容。因为从2015年~2016年,我们二手房市场其实也是不错的,但是2017年之所以这么突出,正是因为周边市场行情在上涨,我们江阴房价处于一个低谷期,外地的中介正是看到这个商机,来江阴炒房,所以把市场搞“火爆”了,这样的话直接导致房价也上升了。很多购房着普遍存在着这样一个心里:看到房价在上涨,就也会加入购房“大军”,不顾一切去买房。。     从2017年的四季度国家对整个房地市场进行调控,尤其贷款利率上浮和对双外限制,这样的话对房地产市场炒作有了一定压缩。所以2018年整体市场会比较“健康”,不会像2017年那样“火热”,会更加趋于一个平稳的趋势。     对于学区房的话,最明显的上升期就是2016年下半年到2017年整个一年。江阴学区房呈直线上升趋势。之所以学区房会这样的“火”,其实很多家长就是希望自己的孩子能拥有一个好的起点,所以决定买学区房。这就导致学区房价格会大幅上涨。但是综合2018年刚过去的三个月,江阴的学区房市场没有2017年那么“火热”了,目前处于一个高位运转的状态,许多家长也更加趋于理性化。  4、联众房产在老百姓中赢得这么好的口碑,靠的什么?     联众靠的是我们27个小老板共同的努力,大家诚信为本,认认真真,同时27个小老板“拧成一股绳”这样团结在一起,力量是无穷的。认认真真对待每一位客户。就是靠着这样的努力,联众才会赢得好的口碑。
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