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5月江阴二手房成交量创历史新高~

市场解读 510房产网 2018-06-13 08:20 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]一、商品房预(销)售情况5月份审批上市3个新楼盘,14.14万平方米,同比下降8.16% 。二、新建商品房销售情况5月份商品房成交3170套,同比增长33.64%;成交面积40.26万平方米,同比增长34.31%。其中商品住宅成交...
510房产网  [本文转载于:江阴市住建局]
    一、商品房预(销)售情况     5月份审批上市3个新楼盘,14.14万平方米,同比下降8.16% 。     二、新建商品房销售情况     5月份商品房成交3170套,同比增长33.64%;成交面积40.26万平方米,同比增长34.31%。其中商品住宅成交2636套,同比增长25.52%;成交面积35.50万平方米,同比增长28.11% 。     表2   商品房实际登记销售情况     5月份我市澄江街道的楼盘成交量较大,在新建商品房成交排行榜中占据了半壁江山。非住宅楼盘九方广场继续热销,可以看到市中心区域商业、办公楼盘对我市购房者有较大的吸引力。城南的雅澜名苑(碧桂园暨阳府)、御鑫苑(碧桂园天玺),城西靠近常州新北区的文鑫苑、百兴澜庭销售量也位居前茅,体现了我市购房者对于区位概念的理解。     三、二手房销售情况     5月份二手房成交1740套,同比增长29.95%;成交面积19.61万平方米,同比增长27.12%。其中,二手住宅成交1684套,同比增长28.55%;成交面积18.77万平方米,同比增长23.68%。     5月份二手房成交量达到我市有记载以来的历史最高值。实际上,本月二手房成交量突然增大,和我市幼儿园入学新政有关。今年我市幼儿园的入学预登记定于6月2-3日,今年招生政策的第一优先登记的第一顺位为:“幼儿户籍在澄江街道,户籍与父、母所持有的房产证地址在同一施教区:a. 为父母独立房产,到该房产所在地施教区幼儿园办理预登记;b. 父母在无其他独立房产的情况下,房产与祖父母、外祖父母共有,到该房产所在地施教区幼儿园办理预登记。”可以理解为,若要确定孩子能以第一优先级的第一顺位上到理想学区内的幼儿园,父母需要在5月31日前获得幼儿园学区内房屋的不动产登记证。为确定、确保家里的孩子能上到学区内理想的幼儿园,在5月份,出现了一波祖父母、外祖父母将幼儿园学区内的房屋过户给孩子父母的情形。所以我们所见到的成交量的上涨,很大一部分比例都是家庭内部的过户行为,并不能说是二手房市场成交的异常火爆。                           本月,前期关注度较小的文定、天鹤区域,最近成交量也开始上升,其他成交区域热点较为分散。     表3 全市二手房成交情况     表3     全市二手住宅成交情况     四、当月新建商品房成交TOP10楼盘
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