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【2017上半年】几张表说清2017上半年的江阴楼市,你眼中的世界和现实一样吗

数据中心 510江阴房产网 2017-07-15 03:05 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]应证江阴楼市今年上半年火热的一个直白的信号就是:库存跌破2万套。说直白是因为存量很容易从相关网站获取,而看房过程很容易证明这一事实。xx户型还有吗?现在的话还剩顶底楼,您也知道这个面积段这样的房型是比...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 秘而不宣]
    应证江阴楼市今年上半年火热的一个直白的信号就是:库存跌破2万套。     说直白是因为存量很容易从相关网站获取,而看房过程很容易证明这一事实。     “xx户型还有吗?”“现在的话还剩顶底楼,您也知道这个面积段这样的房型是比较俏销的。”保证近期看房的朋友没少听到类似这样的话。 (近6个季度江阴商品房供销套数走势)     江阴楼市逐年回暖,供<销的现实情况使购房条件全面转向了高性价比。购房观念的转变促成了当前的楼市热潮。 整体概况 (上半年成交环比)     上半年江阴商品房成交12862套,环比上涨4.39%,成交面积174.29万㎡,环比上涨8.05%。其中商品住宅成交10668套,环比上涨1.36%,成交面积144.46万㎡,环比上涨0.7%。     住宅方面,120-144㎡面积段成交4118套,成交面积32.06万㎡,成交套数占全市成交的32.01%。非住宅方面,商办50-100㎡面积段成交1025套,占比7.97%。 商品房概况     高层是楼市的主力业态,土地利用率高,价格相对优惠。上半年成交数量达到了8587套。排名第二的业态是商业,作为居民生活不可分割的组成部分,成交量也达到了1162套。 (住宅成交排行)     住宅方面,碧桂园白鹭湾、阳光假日花园、恒大帝景牢牢把持三甲位置。城南楼盘为城区成交主力,城西的尚城国际、临港的花样年别样城则强势冲入榜单,恭喜这10家楼盘!     商业是居民生活不可或缺的重要组成部分,九方广场、恒大帝景、中祥广场常年霸占排行榜,本次自然也是当仁不让的前三甲。 成交均价概况     从上图我们会发现一年来房价基本在7800元/㎡左右浮动,2017年上半年成交均价小幅抬升,符合当前的市场调控。2017年是全国楼市调控的大年,接连不断地严打政策对江阴这样的三线城市也产生了相应的连锁反应。首先是2016年制定的1310工程为江阴楼市增添了不少活力。其次,许久不闻声色的土拍市场又有了新动态,朗诗、中梁等大牌开发商接连强势入驻,提升了江阴的品牌竞争力。此外,还有大批的外来购房客户口口相传,对提升江阴形象,活跃江阴市场起到了重要的作用。城建规划与招商引资相辅相成,构成了当前江阴发展的和谐动态。     总体来说,江阴的楼市发展处于稳步向上的阶段,除了市场风向的引导以外,长期稳定的市场调控也是不可忽视的因素。下半年,运河世家二期也要与大家见面了,预计又是新一轮的高潮。
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