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【510聊行情】十一月的江阴楼市,涨得很澎湃,跌得不正常!

新房市场解读 510江阴房产网 2016-12-06 13:45 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]供应量连续拔高,哪些盘在“加码”?成交量达到高点,哪些房受“追捧”?价格断崖式下跌,哪些盘在“作祟”?
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 逆流的鱼]
    十一月的气温,一度阳光明媚达到摄氏20度以上,一度又寒潮来袭急降大雪,让人换衣服换得有点措手不及。同样措手不及的,还有小编整理十一月成交数据的心情,那叫一个“起伏”。
 
供应量连续拔高,哪些盘在“加码”?
 
(2016年江阴商品房供应量走势)
 
    如果说九月份、十月份多个楼盘领预售证是趁着金九银十“搏一把”,那么十一月供应量的激增,多少有点“年底冲刺”的意味了。2016年江阴楼市的下半场精彩纷呈,花样年别样城、御景雅园(恒大帝景)、藏品敔山湾三期、尚城国际、新河湾纷纷“揭开面纱”,面向市场。
 
    就在刚过去的十一月,丹芙春城新领预售证,推出25套商住两用150-228㎡“领郡”,据传价格要12000-15000元/㎡,着实让小编“感叹”了一番。
 
    金宸国际花园从领第一张预售证到十一月份新领的这张,已经隔了6年,6年市场变幻,金宸国际花园还是站在市场“金字塔”的上端。本次领证的是小区北面17-19#楼,33-52㎡住宅性质小公寓为主。
 
    九方城在开盘(12月3日)前领了两张预售证,一张在十一月底、一张在十二月初。主推商业性质的LOFT公寓,均价10000元/㎡。
 
成交量达到高点,哪些房受“追捧”?
 
(2016年江阴商品房成交量走势)
 
    九月份开始江阴成交量持续走高,九月份商品房成交2192套,环比上涨55.46%,十月份成交2242套,环比上涨2.28%,十一月份成交2388套,环比上涨6.51%,这一波“三连涨”“暖意融融”。
 
    十一月份江阴商品房成交以高层为主,成交1548套,占比达到64.82%,较上月下滑约15个百分点。高层住宅成交前三名,蟠龙湾花园、碧桂园白鹭湾、恒大御景。
 
    从面积段来看,住宅120-144㎡面积段成交占比31.41%,90-120㎡面积段成交占比23.53%,是江阴人主要的置业面积段。住宅120-144㎡面积段成交前三名,东舜豪庭、碧桂园白鹭湾、阳光假日花园。住宅90-120㎡面积段成交前三名,蟠龙湾花园、龙城福第四期、碧桂园白鹭湾。
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