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这可能就是当下江阴楼市真实的写照!

新房市场解读 510江阴房产网 2017-04-12 13:40 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]一起来看江阴2017年第一季度的成交吧~
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 木木]
去年下半年开始
江阴房产市场开满了花
原以为激情过后是平淡
历经去年的火爆
今年的楼市会渐渐归于平淡
万万没想到,这把火烧的如此之猛烈
    刚需要买房结婚,有房子的要再买套有学区名额的房给孩子念书,还有人是单纯看市场好买房投资.....
    510小编身边一下涌出了好多买房人,咬牙下手的人在悲叹自己做了房奴,没下手的人一边嘲笑旁人高价买入一边又暗暗羡慕不已。要知道现在江阴的价格已不可与去年相提并论,不少楼盘一涨就是5个点....
    近期,510小编统计了下江阴城区楼盘开盘到4月初的房价对比,江阴楼盘整体上涨,只有少部分尾盘价格相对稳定,详情可点击具体内容     回到正题,我们还是一起来看看第一季度的成交。一般来说,由于1、2月份为传统节日新年,成交量相对走低,基本还是比较温和的。随着“金三”到来,成交量也上了一个台阶,1-3月份江阴全市商品房共成交备案5842套。其中住宅成交4383套,环比下跌26.09%;非住宅成交1459套,环比上涨30.04%。     单纯的数据不敢兴趣?我们还是来看看哪些住宅楼盘卖得俏! 越涨卖越好?     自2017年以来,价格就没有走低过,“涨价”的话题没有间断过,事实上江阴楼市早就是涨声四起。特别是三月中下旬,碧桂园·白鹭湾再次开盘,价格已走到7800-8200元左右;阳光假日、尚城国际近期上涨5%;恒大帝景价格涨幅大家也是有目共睹,当初轰动的恒大帝景开盘时,高层打出过7888元/㎡的优惠价,均价9000元/㎡,近期高层均价已经过万;金宸国际均价回升到8200元……     这些还只是小编枚举了几个楼盘,当然还有其他涨价楼盘。再看这些楼盘,不少都在榜单之中。难道真的是价格走高,卖得也越好?     510小编总结了几个原因,和大家一起分享下,如有不同意见,欢迎共同探讨。一、目前大环境相对来说逐步收紧,不少观望的购房者不再观望;二、江阴库存量逐步走低,好房、新房并不是那么多了;三、购房者买涨不买跌的心态,担心房价的进一步上涨;四、不少苏州、上海等外来购房者前来江阴购房,拉高了江阴的房价。 城南区域“半边天”     随着城南区域的发展,配套、交通、环境逐步完善,看城南区域楼盘的购房者也是越来越多。1月份,城南区域成交量全市占比17.51%;2月份,占比19.49%;3月份,占比25.14%。一直领跑江阴各个区域。
    当然,不可否认的是城南楼盘相对较多,成交集中也在所难免。再加之相对亲民的价格、逐步醇熟的小区、全新的服务概念,不少购房者被吸引到热点楼盘上来,这样的现状,无疑是给一些楼盘带来强大的压力。

品牌楼盘相争锋
    碧桂园·白鹭湾在2017年第一季度以248套、32962.27㎡的成交量位列榜首,成为江阴房地产市场大赢家。随着江阴碧桂园(南闸项目)、新桥碧桂园的售罄,碧桂园·暨阳府紧随其后,风风火火地开始规划、动工。在今年年初又得知碧桂园以1890万的价格又在华士拍下澄地2016-C-15、16两块地,在江阴落下了第五子。碧桂园,一鼓作气。     当然,其他品牌开发商也不甘示弱。阳光、恒大、扬子华都、尚城国际、新河湾、绿城水岸等等,均榜上有名。相信,继金三之后,银四还将有一波热潮。
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