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如果你在大江阴3月份买了房,恭喜你,至少省了30万!

商业贷款 510江阴房产网 2017-08-05 06:45 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]周二的时候,小编写了一篇江阴近期楼市行情的文章,里面提到了一个词闷热。今年江阴的夏季仿佛来得特别早,梅雨,梅雨,就没下过几滴雨,然后就是30°、40°长时间的高温天气,而我们江阴的楼市在这个夏季...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
    周二的时候,小编写了一篇江阴近期楼市行情的文章,里面提到了一个词“闷热”。     今年江阴的夏季仿佛来得特别早,梅雨,梅雨,就没下过几滴雨,然后就是30°、40°长时间的高温天气,而我们江阴的楼市在这个夏季也处在异常的“闷热”当中。     小编的同事曾经问过小编,为什么写江阴楼市这里用“闷热”?“热”,大家有目共睹,金三银四之后热度一直未减。但“闷”字从何谈起呢?     开发商很“闷”,买房者很“闷”,银行也很“闷”,闷就闷在这“房贷”上面~     小编曾听到有人这么说过:“要是我在3月份买房,那现在至少省了30万!”     为什么说3月买房就能省30万?     江阴不限购、不限价、不限卖,相比其他城市大力度的调控,江阴的楼市真可以用“幸福”二字来形容。     说江阴,与世隔绝也好,世外桃源也罢,但有一点,江阴还是和全国其他地方一样的,那就是银行贷款。     恰恰就是这个全国性的“房贷收紧”,让江阴的这位朋友发出了“要是我在3月份买房,那现在至少省了30万!”的感叹...     时间回到今年3月     那时,2017年开年刚过来,江阴各大银行首付还是2成,利率还可以做到88折(2成,88折,是不是听上去像很遥远的事情)。3月,适逢楼市旺季,成交猛增,与2月相比上涨63.98%,同时又新添4张预售证,推出住宅共计701套,商业588套,从整体行情来看,可以说形势一片大好。
(江阴住宅、非住宅成交套数走势)
(3月新添4张预售证)     那时候买房根本不着急,房源又多,首付不高,利率还有优惠,大家买房基本上都是骑驴找马慢慢挑~     时间快进到7月     目前江阴各大银行首付都要3-4成,有基准利率就不错了,上浮5%—10%是正常。首付2成?不存在;折扣利率?不存在;立马放款?不存在。朋友圈里非常流行的“购房鄙视链”:全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把小黄车挪走。     现在买房有多难?能挑的本来就没几个盘,就算挑到了,光首付就要多出十几二十万。利率上浮,贷款又觉得不划算,30年的利息要多出几十万,不贷又不行,有多少刚需可以一次性拿出那么多钱?     同样贷100万,30年,从88折到1.1倍,总还款额要多出整整23.56万。这就是短短几个月间的变化,小编这里还没有算上楼盘涨价,了解江阴楼市的朋友应该清楚,江阴房价行情从3月到7月到底如何,小编这里就不过多赘述了~     如此看来,“要是我在3月份买房,那现在至少省了30万!”既是玩笑又不是玩笑。全国各地对于房地产市场都调控得厉害,江阴只是贷款收紧就已经这样,可以说杀伤了大片刚需。有时候真是应了那句话,对刚需来说,看好就买,在大多数时候,观望就是错过,错过就是要多花钱。价格差不多就得了,越等越贵,就算给你等到低谷你又敢买吗?
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