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敲黑板,你的房贷迟迟下不来,就因为这几点你没做好,来来来,让510小编给你支几招~~

商业贷款 510江阴房产网 2017-10-19 08:40 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]当下买房最大的困难是什么?毫无疑问——贷款难,而且不是一城一池,而是全国范围内的——贷款难~昨日,510小编了解到,从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月首套房的贷款平均利率为5.22%,相当于基准利率1.06...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 请叫我大圣]
    当下买房最大的困难是什么?毫无疑问——贷款难,而且不是一城一池,而是全国范围内的——贷款难~     昨日,510小编了解到,从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月首套房的贷款平均利率为5.22%,相当于基准利率1.06倍,是2017年内第9次上浮,环比8月上升了2.01%。     全国已有9成银行不再提供优惠利率

    据调查数据显示,在全国35个城市533家银行中,9月有137家银行首套房利率上升,占比25.70%;与8月持平的有367家银行,占比68.86%。9月共有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。
    全国首套房首贷首付“保三进四”
 
    截至9月30日,在全国533家银行中首付2成的有81家银行,占比15.20%,较上月减少7家; 首付3成的有349家银行,占比达65.48%,较上月减少2家;首付3.5成的银行有52家,占比9.76%;暂停受理房贷业务的有36家银行分(支)行,占比6.75%,本月新增7家分(支)行暂停房贷业务受理。     放款时间延长,2个月到半年不等

    从银行放款时间来看,截至9月30日,超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分(支)行暂停新增房贷业务受理。
    江阴新房最新房贷情况     在10月国庆假期过来,510小编又对个整个江阴银行房贷利率情况做了个摸底。     从小编咨询来看,国有四大行基本都向无锡看齐,首套房首付比例需达4成,利率上浮也到达了10%;对于二套房的情况,各大银行均表示首付4成起步,利率均上浮20%左右。     还是那句话,放款时间大部分银行都不确定,审批难,额度有限,没人敢保证!具体还是以银行方面为准。套用网上一句流行的话来说:“现在去银行贷款,首套房调高做,二套贼难做,三套根本没得做~”     未来房屋贷款走势会如何?     目前两种看法两极分化:     一种是比较乐观的。部分人认为过去的六、七月份是贷款最难的两个月,因此积压了不少笔贷款,不过经过八、九月份的努力,银行目前大部分积压贷款已处理完,未来贷款情况还是很乐观的。     另一种认为还会继续收紧。进入四季度后额度问题还是很明显,银行严格控制房贷增量,预期明年额度问题并不会得到大幅度缓解,真正有效缓解额度问题关键还是在保障居住需求,分批解决住房问题,避免短时间内购房需求过度集中。     在房贷额度缩紧的当下,如何比别人更快地拿下房贷?     各大银行的房贷收紧和贷款利率高涨的大环境下,很多想要贷款买房的人都被安排进了排队“等贷”的队伍中。可是,有些人却能很轻松拿下银行房贷,那么就有人要问了,为什么别人就能比自己更快、更早地拿下房贷呢?你需要注意以下几点:     一、保持自己征信良好(重中之重     不管是商业贷款还是公积金贷款,也不管是房贷还是车贷,更不管是消费贷款还是信用卡。只要是涉及贷款的,贷款平台对个人征信的考查都是相当有必要的。所以,为了我们能在房贷收紧期间也能比别人更快的拿到房贷,我们在平时就得维护好自己的个人征信了。     二、亮出资产证明自己的还贷能力     银行喜欢看资产放贷,如果他名下还有车、有房有、其它的资产,那么银行就会判定他还有很强的还款能力,就会很乐意贷款给他。这也就是银行所称呼的“优质客户”。    三、选择跟开发商有合作的银行     办理房贷的时候选银行也是很讲究的,但大部分人都没有去在意这点,以为只要选择自己想申请的银行的房贷就万事大吉了。     其实,并不是这样的!因为,银行如果跟开发商有合作,就必按照合约尽快落实开发商提交上来的客户的房贷申请,而不会去优先处理那些非合作商提供上来的“散户”的单子。所以,在申请房贷时想尽早的拿到房贷,选择和开发商合作的银行也是一条可行之道。     四、别一发工资就转走     现在第三方支付平台也有很多理财产品和储存钱财的地方。很多人也就不再拘泥于只将钱存进银行了,他们可能更喜欢将钱转入自己比较信任的第三方支付平台里。当然,这种喜好在平时自然是没有什么可说的。
   
    但是,如果你想从银行拿到房贷,且是快速的拿到房贷,那有效实用的银行流水和(定期)存款记录就必须得去打造;“多存钱,存久钱”是比别人更早拿下房贷的捷径。
    五、选择跟开发商有合作的银行
   
    办理房贷的时候选银行也是很讲究的,但大部分人都没有去在意这点,以为只要选择自己想申请的银行的房贷就万事大吉了。
   
    其实,并不是这样的!因为,银行如果跟开发商有合作,那必然更愿意去办理诚信好合作密切楼盘的单子,而不会去优先处理那些非合作商提供上来的“散户”的单子。所以,在申请房贷时想尽早的拿到房贷,选择和开发商合作的银行也是一条非常可行之道。
    六、权证到位时间(二手房)     对于二手房来说,权证到位时间非常重要。置办抵押越快,权证到位越早,才能越早进入排队办理,银行才能越快帮你办好。     当然,在大环境如此下,510小编不能说做到这些就能百分百比别人更早拿到房贷。但是,我们敢说做好这几点的人绝对比没做好这几点的人能更早的拿贷款!
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