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房子网签,贷款下不来?“煮熟的鸭子就这么飞了”?

商业贷款 510江阴房产网 2017-10-24 03:00 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]急,急急急,眼看自己千挑万选的房子好不容易要手了,贷款却办不下来?难道煮熟的鸭子真的要飞了?不!小编在此,小编定会竭尽全力帮你把鸭子追回来!!!来,小编先给大家介绍一下今年与往年相比贷款发生了哪些...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    急,急急急,眼看自己千挑万选的房子好不容易要手了,贷款却办不下来?难道“煮熟的鸭子”真的要飞了?不!小编在此,小编定会竭尽全力帮你把“鸭子”追回来!!!
来,小编先给大家介绍一下今年与往年相比贷款发生了哪些变化。
(2016年下半年) (更新于2017年10月13号)     上浮、上浮今年的贷款出现最多的就是上浮。首套房的首付更是惊人。小编无奈的只能摇摇头,小编总结出了一句话“以前是是银行求着你贷款,现如今你求着银行贷”。 贷款办不下怎么办     1、全款买房,这个是最行之有效的办法。咱谁也不求,有钱就任性,不过全款买房在三四线城市还好,要是跑到北上广这些地方去买房,小编觉得全款买房是不怎么现实的。
    2、放弃买房,这个选择是没有办法的办法了。小编相信大家放弃买房也是无奈之举,但是放弃买房意味着你就要违约了,一旦房子网签结束,你要求退房,开发商会要求你支付相应的违约金了。不过有一种情况你不需要,那就是开发商很好说话,沟通之后开发商也许会免去你的违约金。

    不过小编觉得对于咱普通老百姓来说,以上两种都不怎么现实。你想想,咱老百姓买房有几个会全款买房,不都是贷款买房吗,最多出个首付钱。
    放弃买房换了谁都不愿意,一套房子咱至少要精心挑选半个月吧,突然让我们放弃买房,这不等于在咱身上割肉吗。
    那咋办啊,小编也给大家分享一下几个行之有效的补救措施。
    1.更换借贷银行,这是一种最常见的方式了,不过小编觉得现在现在贷款政策这么紧张,换其他银行也会出现同样的情况,四大行就别说了,一下市县级的小银行大家不妨可以试一下。
    2.提高首付比例,减少贷款金额,提高利率。这样做最大的欠缺点就是要多出点钱,但银行毕竟是要盈利的,如果你愿意提高利率,银行相对就能获得更多利益了,相对于来说银行放贷相对会送一点。
    3. 找一下小额贷款机构,说白了讲就相当于高利贷了。如果你手头相对比较宽松,这个也是可以考虑的办法。
    4.最后一个办法就是跟开发商协商了,这个小编就不详细介绍了。
为什么会出现贷款贷不下来呢     贷款贷不下来≠贷款时间长,这个大家要记住的。小编带着为什么会出现贷款贷不下来这个问题咨询了某信行负责信贷的人士。1.信誉问题2.有欠款情况3.出现负责4.无业人士,没有相对稳定的收入。5.出现在黑名单上,最近咱“大钢印”是不是就出现老赖的情况。     在现如今贷款如此紧张的情况下, 出现以上这些情况,贷款贷不下来那也是很正常的,想必也在情理之中。 对未来银行贷款的走势分析
(参看图)
    这是小编自制的一张折现图,整个贷款形式大家一目了然,银行负责信贷的人士也告诉小编,未来整个贷款形式还是会出现收紧的状况。
    房贷收紧对于房价有影响吗
    房贷的收紧,对于一些想购房或者正有购房打算的人来说,也许就会放慢脚步了。首付比例上浮,贷款又如此紧张。成交数量必定会有有所下降,成交数量的下降,想必开发商对于房价也会略微下调。不过小编发现咱“大钢印”成交量居高不下,也许咱大江阴土豪多,不差钱,就是刚。
 
 
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