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女人双11逛淘宝买买买,男人双11办贷款难难难~

商业贷款 510江阴房产网 2017-11-11 02:00 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]双11!双11!双11!还有几个小时就要双11了~似不似很紧张~很激动~很嗨皮~当马云背后的女人在买买买的时候,马云背后女人的男人们正在为贷不到款而难难难~(看房群聊天记录2017.11.9)大家看到了吧~贷款下不来,定...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 请叫我大圣]
    双11!双11!双11!     还有几个小时就要双11了~     似不似很紧张~很激动~很嗨皮~     当马云背后的女人在买买买的时候,马云背后女人的男人们正在为贷不到款而难难难~ (看房群聊天记录2017.11.9)     大家看到了吧~贷款下不来,定金退不了,首付没那么多。有什么办法?要么只能继续等,要么就白白损失3万块~     大家不禁要问了,现在贷款真就这么难下来吗?     11月初有就有报道称,进入四季度以来,超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。     年关将至,放款快?不存在~     即使楼市在不受任何政策打压的年终,银行放贷的时间及要求也会收紧,如今在整体房地产调控的基调下,房贷投放限制增多,投放额度大幅减少。加上“住房不炒”政策的引导下,贷款审核会越来越严格,贷款周期也会越拉越长。想要放款快,至少年末这段时间几乎不存在~     放款难对楼市的影响     对购房者的影响     眼看自己千挑万选的房子好不容易要手了,贷款却办不下来?解决的办法无外乎这几种:     1.更换借贷银行,这是一种最常见的方式了,不过小编觉得现在现在贷款政策这么紧张,换其他银行也会出现同样的情况,四大行就别说了,基本都一样,倒是一些小银行大家不妨可以试一下。     2.提高首付比例,减少贷款金额,提高利率。这样做最大的欠缺点就是要多出点钱,但银行毕竟是要盈利的,如果你愿意提高利率,银行自然乐意帮你提前办理,有时你不得不承认“金钱还真可以买到时间”~ (图例有所夸张仅供参考)     3.找亲戚朋友借,找小贷公司借,这两个都比较难。亲戚朋友未必有那么多钱,借不借一回事,万一关系搞僵伤了感情得不偿失。小贷公司就是利息高,风险大,这个小编也吃不准,大家量力而行。

    4.最后一个办法就是损失定金,不买了呗。
    对楼盘的影响     江阴某楼盘销售经理告诉小编,银行放贷周期拉长对我们影响很大,很多购房客户咨询放贷周期的问题时可能会改变他们的购房意愿。真的遇到不少因为迟迟不能网签而退房的客户,有些客户等得不耐烦就直接退房了。原本他们可是月销百套的楼盘,结果最近一个月成交只有30套不到,受影响程度可见一斑~     在房贷额度缩紧的当下,如何比别人更快地拿下房贷?     一、保持自己征信良好(重中之重)     不管是商业贷款还是公积金贷款,也不管是房贷还是车贷,更不管是消费贷款还是信用卡。只要是涉及贷款的,贷款平台对个人征信的考查都是相当有必要的。所以,为了我们能在房贷收紧期间也能比别人更快的拿到房贷,我们在平时就得维护好自己的个人征信了。     二、亮出资产证明自己的还贷能力     银行喜欢看资产放贷,如果他名下还有车、有房有、其它的资产,那么银行就会判定他还有很强的还款能力,就会很乐意贷款给他。这也就是银行所称呼的“优质客户”。     三、别一发工资就转走     现在第三方支付平台也有很多理财产品和储存钱财的地方。很多人也就不再拘泥于只将钱存进银行了,他们可能更喜欢将钱转入自己比较信任的第三方支付平台里。当然,这种喜好在平时自然是没有什么可说的。
   
    但是,如果你想从银行拿到房贷,且是快速的拿到房贷,那有效实用的银行流水和(定期)存款记录就必须得去打造;“多存钱,存久钱”是比别人更早拿下房贷的捷径。
    四、选择跟开发商有合作的银行
   
    办理房贷的时候选银行也是很讲究的,但大部分人都没有去在意这点,以为只要选择自己想申请的银行的房贷就万事大吉了。
   
    其实,并不是这样的!因为,银行如果跟开发商有合作,那必然更愿意去办理诚信好合作密切楼盘的单子,而不会去优先处理那些非合作商提供上来的“散户”的单子。所以,在申请房贷时想尽早的拿到房贷,选择和开发商合作的银行也是一条非常可行之道。
    五、权证到位时间(二手房)     对于二手房来说,权证到位时间非常重要。置办抵押越快,权证到位越早,才能越早进入排队办理,银行才能越快帮你办好。     当然,在大环境如此下,510小编不能说做到这些就能百分百比别人更早拿到房贷。但是,我们敢说做好这几点的人绝对比没做好这几点的人能更早的拿贷款!     抑制炒房但也误伤刚需     业内人士表示,房贷利率的分化实际上符合目前调控政策的取向。今年以来,商业银行个人住房贷款增速有所下降,特别是下半年以来贷款额度收紧,审批速度放缓。同时,受市场流动性趋紧影响,个人住房贷款利率有所上升。这虽然有助于抑制投资性和投机性需求,但也容易“误伤”刚性需求和改善性需求。     因此也有不少人都在呼吁,对于居民合理的购房需求,尤其是首套住房需求,银行应继续予以积极支持,对于首套住房贷款,应在额度上给予优先保证,在利率上给予适当优惠。
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