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【图文播报】小编深入2017年江阴第一次土拍现场,看城南宝地如何花落朗诗

土地拍卖 510江阴房产网 2017-06-06 15:20 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]今天大家最关心的两块地块终于开始拍卖了,与以往不同的是,此次并非线上竞价,而是线下举牌,小编有幸到现场观摩。先简单介绍下,12、36号地块的详细信息: 12、36号地块位于江阴城南,在虹桥南路东、毗陵路南...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 爱默生]
    今天大家最关心的两块地块终于开始拍卖了,与以往不同的是,此次并非线上竞价,而是线下举牌,小编有幸到现场观摩。     先简单介绍下,12、36号地块的详细信息:            12、36号地块位于江阴城南,在虹桥南路东、毗陵路南、花山路西、前进路北,12号地块为居住+商业服务业设施用地,36号地块为纯居住用地,两地块总面积为102.09亩。     12号地块面积相对小些,为38.6亩,容积率在2-2.5之间;36号地块面积大些,纯住宅用地为63.49亩,容积率在2.0-2.4之间。看这容积率,不难猜测出,这又将会是一片高层住宅。     交通区位     抛开其他不说,城南区域的交通还是十分具有含金量的。   (路况实景)     在12、36号地块北面是贯通东西的毗陵路,其周边还有像虹桥南路、花山路这样的城区主干要道连接。虹桥南路作为具有“三纵五横”交通路网的中纵,它往南直通客运站,往北直达江阴市中心。 (12+36号地块区位)     再往南一点,就是西接常州,东至张家港,纵贯江阴东西向的主干道的芙蓉大道。未来芙蓉大道快速化后,前往江阴城区、沿途乡镇以及临近城市将更为便捷。     而规划中的高铁(江阴站)和地铁站点都将设点在这附近,密集的交通路网、便捷的交通出行,由此可见,这片区域未来更是大有可为。     地势环境 (12、36地块航拍实景)     12、36地块已经清理完毕,是一块较为成熟的净地,土地已经被围墙全部围挡起来了。510小编从花墙中瞧了瞧,总体来说地势平整,十分适合建造住宅。     12号地块西面是虹桥公园里,36号地块东面是恒大御景,一条毗陵路之隔还有澄星广场、融创·朝宗原筑等等商品房住宅。     挂牌1236地块的基本情况 (地块挂牌信息)     2017年6月6日下午两点,江阴市国有建设用地使用权挂牌出让会正式开始。 (江阴市国有建设用地使用权挂牌出让会)     参加此次江阴市国有建设用地使用权挂牌出让会的开发商有6家,包括:常州万方新城房地产开发有限公司、苏州旭谐投资咨询有限公司、苏州乾道实业有限公司、无锡朗诗置业有限公司、保利江苏房地产发展有限公司、江苏苏南万科房地产有限公司。 (参加单位)     第一个环节是由公证员对参加本次国有土地使用权公开挂牌出让的竞价单位进行竞买资格审查。 (资格审查)     接下来就由江阴市国土资源局胡局长介绍地块信息和现场竞价规则。 (胡局长介绍竞价规则)     拍卖正式开始,此次拍卖的主持人为金桥拍卖的陈晓东拍卖师。 (金桥拍卖陈晓东拍卖师) (拍卖起始价格)     本次竞价的起始价格为51188万元,起始楼面价3060.77元。经过一轮出价,澄地2017-C-10及澄地2017-C-11两块土地已51388万元的价格,被68号苏州乾道拍得,成交楼面价为3096.93元。     或许看完这张图,大家会说,小编你TM是不是傻,上面明明是苏州乾道,怎么下面就变成朗诗了,是不是你跟朗诗PY交易了,帮朗诗吹牛!     还真不是小编给朗诗吹牛,或许别人会告诉12、36号地块(澄地2017-C-10和11)确实是被朗诗拿了,但是他们绝对不会告诉你为什么乾道就是朗诗。这是就需要小编来解释了!     苏州乾道实业有限公司,成立于2017年1月11日,股东为南京朗铭地产集团有限公司,到这差不多就能明白了吧!但是510小编挖到这还是不会停的,南京朗铭地产集团有限公司成立于2013年8月16日,股东为上海朗诗投资管理有限公司。到这就水落石出了吧!     所以澄地2017-C-10和11确实是被朗诗拿下来了。楼面价不高,那也在一定程度上意味着实际价格可能也会略低一点。别羡慕张家港今天拍出的9000+的楼面价,江阴市领导们可是一心只要品质,所以特意引入的大品牌,我们绝不是要过高的地价,过高的房价,而是要提升江阴楼市的整体品质!
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