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临港CBD库存告急,一方城旁准备要推两块地,大家来围观,亮点自找~~~

土地拍卖 510江阴房产网 2017-10-16 08:30 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]自9月22日拟出让地块招商推介会正式确定,今年下半年,41/63/73号地块将要开拍,这个就不得了了,多少房产大佬要对这三块肥肉下手。(41号地块)41号地块:该地块位于城西万达广场正北侧,东临文富路,南临人民路...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 海涅]
    最近新出的一份挂牌公告,临港竟然有地要拍?!据说性价比很高? 性价比地块在哪里? (挂牌地块)     澄地2017-C-16,位于临港街道东至延港路、南至浦江路、西至新沟路、北至香江路。土地面积67518㎡,土地用途为住宅,容积率1.4-1.6,绿化率大于30%,保证金3038万,起始价15192万元。
    澄地2017-C-17,位于临港街道东至新沟路、南至浦江路、西至海港路、北至香江路。土地面积57008㎡,土地用途为住宅,容积率2.2-2.4,绿化率大于30%,保证金2821万,起始价14109万元。
    什么?临港?     对啊,临港。     临港有什么优势?     嘿,小编和你说,临港这两块地,优势还真不是一般的大!咱跟你说道说道! (临港CBD)     东有敔山湾,西有临港开发区。     临港直到现在还是江阴的洼地,但是发展势头不输敔山湾。刚刚进入下半年,临港铺天盖地的好消息就爆发了。就比如学校在建啦,比如商业综合体即将开业啦,小编说得多了,就不跟各位墨迹了,咱就说说这两块地好在哪里。     临港发展一日千里,商业综合体、影城、游乐园一应俱全
(香江海岸游乐园)

(海盗船)

(摩天轮)
    香江海岸游乐园前已经基本施工完成,由于之前的雨天,导致工期稍有延后,目前工作人员正在进行清扫工作。目前游乐园已经进行到了验收环节,预计游乐园将与上影影城同时开业。
上影影城预计10月底装修完工!

(上影影城)
    海岸城的商业综合体以美食、文化、娱乐为主,服饰、奢侈品为辅,近期由于天气等原因延缓了施工进度,据最新消息称,今年10月28日,海岸城商业就会正式开业。
(临港新城迪卡侬项目批前公示)

(项目航拍图)
    迪卡侬项目批前公示也出来了,位于海港大道东面、港城大道北面,旁边就是英伦尚郡和一方城,而且是在浦江路商业街延伸线上,位置上来说还是非常不错的。
(项目区位图)
    士别三日当刮目相待,临港的发展真可谓一日千里,不可再用老眼光看待,未来新城已经越来越有模有样~     此时推地,时机把握得恰到好处。     这两块地位于一方城西侧,是相连的两块地,面积不小,容积率更低。某开发商曾向小编透露对这两块地的意向,自然不会是无的放矢。     从小了看,假设这两块地真如某开发商所想,一举拿下,那么这个楼盘就不得了了。东侧地块容积率在1.4-1.6,据小编了解,当前的新盘之中,除了运河世家,罕有容积率低于1.6的地块。我们看看运河世家二期的业态:产品包括118-153㎡的高层、139-290㎡的花园洋房和185-255㎡的藏别墅。而西面地块容积率在2.2-2.4,土地面积5.7万㎡,没说的,洋房+高层组合一级棒!     当前,洋房在江阴属于稀缺资源,比高层有格调,比别墅更具性价比,是江阴中产人士的首选住宅产品。仅这一条,相信就能吸引很多人了。至于高层和别墅么,我们再来看看当前临港的住宅行情。     花样年别样城:目前仅剩40多套住宅,面积在140-158㎡,均价7000元/㎡,全高层。     泓临新居:目前soho公寓在售,面积64㎡,均价6500元/㎡,办公性质,无住宅。     建滔裕花园:目前临港库存最较大的楼盘,面积在95-139㎡,均价6000元/㎡左右。     一方城:仅剩155㎡大面积房源,目前均价5000元/㎡。     金色阳光馨苑:目前高层、复式、别墅均有房源,高层95㎡,复式235㎡,别墅330㎡,价格暂未公布,近期可能会推出。     泰和江南:目前还有一百多套房源在售,面积在90-236㎡,均价5000元/㎡。     其余楼盘基本售罄。     粗略算算,加起来库存也就300来套房子,凑起来也就刚好一个楼盘那么多。选择就那么多,你说新房有没有市场?     从外部大环境分析,临港CBD是个不大的地方,作为新城,各家楼盘的交房期基本在2018年时间,那么等到人气成熟稳定,差不多要到2020年。至于配套么,1310的力度各位也看见了,临港的新规划正从纸张上逐步落地,相信等你再看临港,又是一番新面貌。     10月19日,土地竞拍就将开始,究竟花落谁家,咱们瞧好吧!
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