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还记得我大江阴土拍购物车里的那3块地么,离挂牌已经没几天啦,快点设置开拍提醒呀~

土地拍卖 510江阴房产网 2017-12-02 15:35 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]城东63号贯庄地块、城南70号澄高包装地块和城西41号万达北地块即将挂牌出让。
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 禾丁录]
    今天是12月2日,距离12月14日南门区域73号地块网上竞拍的日子又近了不少。关于73号地块的相关信息呢,510小编之前也说了不老少,这里就不再过多赘述了。今天要给大家念叨念叨的,是同样备受大家瞩目和各大开发商青睐的3块地:城东63号贯庄地块、城南70号澄高包装地块和城西41号万达北地块。     经常关注我们510江阴房产网的朋友看到这儿可能会有疑问了:“不是前几天刚介绍了一波这3块地嘛,怎么今天又来了?”     客官您有所不知,如果没有一些更新的资料拿得出手,510小编哪敢惊动您呢?     咱们这次从城东开始走一波吧~ 63号贯庄地块 (63号地块区位图)     63号地块位于城东,坐落于果园路东、人民东路南、东外环路西、芙蓉大道北,从图上我们能看到,这块地被分成了A、B、C、D四个部分,总面积185.6亩,性质为居住用地。     之前510小编介绍的时候,这块地的具体容积率还没有确定,但这次,510小编可以拍着胸脯告诉你,容积率出来啦,具体见下图~ (63号地块基本信息)     细心的朋友们可能会发现,A和C部分中间有一块地,标记的是拟建贯庄小学。拟建的贯庄小学或许是为了缓解城中实验小学东区的招生压力,但也有可能仅仅是为了让明贤路上的贯庄小学换一个更大的校园,毕竟目前贯庄小学确实比较小。至于学区怎么划分,510小编在这就不做过多的猜测了,不过有一点是可以肯定的,出门就能上学的住宅谁不喜欢? (63号地块鸟瞰图)     除了拟建的贯庄小学外,63号地块旁边还有新开的红星美凯龙家居城、森茂汽车城、银河国际酒店等商业配套,距离城东大润发也不算太远,教育资源有机关幼儿园、城中实验小学东区和江阴第一初级中学。交通方面,63号地块南依芙蓉大道、东接东外环路,距离G2江阴收费站约1公里车程,等到芙蓉大道快速化改造明年完工之后,出行会更加便利。加上离它不远的敔山湾也已成气候,这块地可以说是周边配置齐全,从教育到商业应有尽有,以后的生活也是方便的很呢~ (63号地块周边配套)     城东一直以来都是配套丰富、教育资源优秀的代名词,因此房价在江阴也一直属于上游水平,像63号贯庄地块周围的商品房小区水岸新都和香樟花园,均价目前在9300元/㎡左右,安置房贯庄小区、美丽华都等价格也达到了7500元/㎡左右。最主要的是附近只有这一块地可拍,因此63号贯庄地块的竞拍,510小编觉得还是很有看点的。     看完城东,我们再来瞅瞅位于城南的70号澄高包装地块。 70号澄高包装地块 (70号地块区位图)     70号地块位于城南,坐落于白玉路东、芙蓉大道南、梅园大街西侧,花北路北侧,性质为居住用地,面积242.7亩,容积率在1.8到2.0之间。 (70号地块基本信息)     这块地紧邻锡澄运河,对面就是江阴汽车客运站、澄星大厦、财富国际大厦,中医院、高铁中央车站即将开建,生活出行便利。 (江阴汽车客运站)     而芙蓉大道以南的城南也是近几年的发展热点,芙蓉大道快速化改造后的交通会更方便,也带动了这一区域的房价,像阳光假日花园、金宸国际花园这样的毛坯商品房小区,新房均价在8500-8700元/㎡,二手房价格也要在9500元/㎡以上;精装的碧桂园·暨阳府,价格在12000元/㎡左右。510小编私以为,竞拍时70号地块的价格还是很有爆点的。     说完城东和城南,我们回到城西,510小编之所以把城西的41号万达北地块放在最后说,也是因为这块地的料比较多,原来的规划有所改变,您且看着~ 41号万达北地块 (41号地块区位图)     41号地块位于城西万达广场正北侧,东临文富路,南临人民路主干道,交通生活便捷。地块分为东西两部分,性质均为居住用地,周边配套齐全,业态较为全面,生活非常便利。 (41号地块基本信息)     位于城裕路东、郑泾路南、文富北路西、人民西路北的东侧地块,面积约92亩,容积率1.6-1.8;位于万家富公寓东、郑泾路南、城裕路西、人民西路北的西侧地块,面积约46亩,容积率1.5-1.7。这是41号地块经规划调整后的最终范围哟~     城西近年来的发展相信大家都是有目共睹的,在“老大哥”长江集团的大力发展下,一扫几年前的颓势,宛如一座新城,房价也是“蒸蒸日上”,像41号地块周围的万家富公寓和长江御园,高层均价目前达到了9000元㎡左右,这个价格在城西已经属于“第一梯队”,因此510小编觉得这块地的定位应该也不会低。 (41号地块鸟瞰图)     同时这块地所在的地段又是城西“主动脉”,位于核心商圈,毗邻万达广场,商业氛围浓厚,周边还有红星美凯龙家居生活广场、大统华、城西大润发等商业配套。 (41号地块商业配套)     41号地块的商业配套看完了,我们再来说说教育资源。根据澄教发【2017】48、49号文件来看,41号地块的学区应该是晨光实验小学和江阴实验中学。这晨光实验小学在城西的地位用首屈一指来形容也不足为过,再加上中学的加持,使得整个学区配置在城西也能算“数一数二”的了。 (江阴晨光实验小学) (江阴实验中学)     还有个小细节想必大家都看到了,在西侧地块的左上角,已经将幼儿园用地做了标记,510小编第一时间咨询了相关部门,得知该幼儿园将于2018年开工建设,平面图和效果图也成功get√,510小编这就给大家奉上~ (拟建幼儿园平面图) (拟建幼儿园效果图)     幼儿园的落址确定,想必会给41号地块加分不少,也难怪会引来众多开发商大佬们的垂涎。510小编相信,41号地块竞拍时也会别样的精彩。     510小编上文提到的城东63号贯庄地块、城南70号澄高包装地块和城西41号万达北地块,各有千秋,难分伯仲。考虑到地块的相关条件已基本成熟,这3块地即将进入挂牌程序,挂牌公告发布后,我们也会第一时间进行相关报道。让我们一起来期待一下,最终城东63号贯庄地块、城南70号澄高包装地块和城西41号万达北地块会花落谁家吧~ 
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