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2018年,你先别管房价如何,能不能贷到款还不一定呢~~~

综合视野 510江阴房产网 2017-12-19 01:40 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]整个2017年,房价咱们另当别论。这个银行贷款利率的涨幅可是着实把我们吓了一跳。利率从原先的打88折,到最近涨到15%。首套房利率一年上涨超20%。如果贷款200万,利息就要比去年多支出40多万,相当于一辆宝马了~...
510江阴房产网  [本文出自:二师兄]
    整个2017年,房价咱们另当别论。这个银行贷款利率的涨幅可是着实把我们吓了一跳。利率从原先的打88折,到最近涨到15%。首套房利率一年上涨超20%。如果贷款200万,利息就要比去年多支出40多万,相当于一辆宝马了~~~       但是对于真正有刚需买房的人,也就是所谓的刚需。无论房贷政策如何,那也得买啊,但是510小编想问面对现如今房价有几个具备全款买房实力的。,即使利率再怎么“疯长”,该买房还是要买的。     首套房首付上涨,房贷利率上浮,认房认贷~~面对一系列房贷政策的收紧。而且放款时间长,申请贷款时间也越来越难,。所以,购房者申请房贷能不能顺利,还是个很大的问题。以下这几种人吗,最容易被拒绝。 贷款年龄太大的人     有时候个人年龄越大,越容易生大病,所以会有损偿还能力。贷款年龄一般在18-65周岁之间,银行最青睐的是25-40岁,这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的,对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的,紧缩政策下,年龄过老的人,越难申请房贷。 还款能力不合格的人     还款能力是个硬性标准,借贷人的收入不能低于房贷月供2倍,例如你每个月要还3000的房贷,你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线,如果你刚达标,被拒的可能性也极大。 从事高危险的工作的人 从事的职业也是被认为审核标准之一,这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险,如果你从事高危险职业,意味着出事的可能性较大,一旦生命受威胁,那么这笔房贷回收就成了问题。例如,高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言,教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。 征信不良的人     申请房贷,征信报告是重要的依据。最好不要出现逾期记录,例如信用卡逾期不还、贷款逾期、为别人作担保对方却没按时清偿等等。一连串糟糕的征信记录,会影响你的申请。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况,出现连续3次或者累计6次逾期的情况,就属于严重逾期了,会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行,即使逾期额度很小,也很有可能被拒贷。 认房认贷     认房认贷顾名思义:就是看你名下有几套房和几次贷款,不少银行现在认房又认贷。意思就是,即使你之前买房从来没有贷过款,但你名下如果已有2套及2套以上住房,很有可能被拒贷。
但是对于名下有2套及2套以上这个针对咱们江阴的实际情况解释一下:无论在外地你名下有多少套房,在江阴都是按照首套房来执行的。
    但是咱们也不必要过多的担心,一般只要信用没有问题都能贷款。年末将至,也许银行的房贷政策会相对宽松一些。但是510小编想说的是对于刚需一族,可选择的余地不是很多,能贷就贷。
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