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  如您购买二套房,房屋总价是100万元,您需贷款70万元,而江阴公积金中心规定公积金最多贷款总额只有60万元,那您可向公积金中心申请贷款60万元,剩余的10万元可申请商业贷款。
  请注意,申请组合贷款的前提是您首先必须符合公积金贷款的相关规定,江阴目前有建行、中行、农行、工行、交行、江阴农商行、无锡农商行和宜兴农商行办理组合贷款。
组合贷款计算器

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还款方式: 等额本息 等额本金
贷款类别: 商业贷款 公积金 组合型
商业贷款  万元
公积金贷款 万元
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利率: 利率以最新即15年10月24日颁布为准
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*以上结果仅供参考 等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

住房贷款基准年利率(新)

贷款期限 商业贷款 公积金贷款
1年以内(含1年) 4.35% 2.75%
1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%
首套房利率上浮15%-20%二套房上浮20%-25%

组合贷款办理流程

1、申请方携带资料至商业银行,咨询条件,由银行作出判断;
2、待银行给出肯定的答复后,至不动产登记中心办理网签手续;
3、办理好网签后,再回商业银行申请商贷部分,审批通过后,至长江路188号政务服务中心2楼公积金中心申请公积金贷款;
4、待两部分都审批通过后,至1楼窗口办理交税、过户和抵押手续,并拿取受理单,给担保公司窗口;
5、等担保公司通知,拿取不动产权证,同时担保公司会通知受托银行放款,资金划至售房人账户;

公积金贷款额度

1、仅借款人本人正常缴存住房公积金的,可贷最高不能超过30万;
2、借款人及配偶正常缴纳住房公积金的,可贷最高不能超过60万;
3、二手房以成交价和评估价两价中的最低价作为房屋总价,商品房以合同总房价为房屋总价。

商业贷款信息

因各银行政策不同,详情点击下篇文章查看具体情况: 江阴目前各银行首套房首付和利率
建行江阴支行(80611933,80611932,80611935):
地址: 人民中路127号
首套: 首付40%,基准利率上浮20%;
二套: 首付40%,基准利率上浮25%;
工行江阴支行(86880617):
地址: 澄江西路176号
首套: 首付40%,基准利率上浮15%~20%;
二套: 首付50%,基准利率上浮25%;

展开其余银行

0510-86808058
周一到周日8:30-17:30
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