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如您购买二套房,房屋总价是100万元,您需贷款70万元,而江阴公积金中心规定公积金最多贷款总额只有60万元,那您可向公积金中心申请贷款60万元,剩余的10万元可申请商业贷款。
    请注意,申请组合贷款的前提是您首先必须符合公积金贷款的相关规定,江阴目前有建行、中行、交行和江阴农商行还有农行方可办理组合贷款。
组合贷款计算器

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还款方式: 等额本息 等额本金
贷款类别: 商业贷款 公积金 组合型
商业贷款  万元
公积金贷款 万元
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利率: 利率以最新即15年10月24日颁布为准
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*以上结果仅供参考 等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

住房贷款基准年利率(新)

贷款期限 商业贷款 公积金贷款
1年以内(含1年) 4.35% 2.75%
1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%
商业第二次贷款利率上浮10%

组合贷款办理流程

1、申请方须先至公积金中心和银行咨询是否符合组合贷款条件及所需各项申请资料(咨询:88012329);
2、如符合条件,申请夫妻双方携带相关资料至公积金中心二楼贷款窗口,办理公积金贷款申请的相关手续;
3、申请夫妻双方再至公积金中心二楼的建行贷款窗口,办理商业贷款手续;
4、申请方至行政服务中心住建局房产交易窗口网签,地税窗口缴税,不动产交易中心登记窗口受理;
5、申请方将房产证和土地证送至住房担保公司,由担保公司代办抵押登记;
6、抵押登记办结后,担保公司通知受托银行将贷款资金划至售房人账户。

公积金贷款额度

1、仅借款人本人正常缴存住房公积金的,可贷最高不能超过30万;
2、借款人及配偶正常缴纳住房公积金的,可贷最高不能超过60万;
3、二手房以成交价和评估价两价中的最低价作为房屋总价,商品房以合同总房价为房屋总价。

商业贷款信息

因各银行政策不同,详情点击下篇文章查看具体情况: 江阴目前各银行首套房首付和利率
建行江阴支行(80611933,80611932,80611935):
地址: 人民中路127号
首套: 首付20%,基准利率下浮10%;
二套: 首付30%,基准利率上浮10%;
工行江阴支行(86880617):
地址: 澄江西路176号
首套: 首付20%,基准利率下浮10%;
二套: 首付30%,基准利率上浮10%;

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