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江阴公积金贷款政策发生重大调整
http://www.jy510.com 2014-08-08 38831次 字号:
根据市公积金中心等部门联合下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的实施意见,江阴公积金贷款政策发生重大调整。
核心内容:
1、职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)办理首次公积金贷款,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、 第二次公积金贷款的发放对象,仅限于办理首次公积金贷款时,购房面积低于120平方米的职工家庭。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%,贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。
3、停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。
4、公积金贷款各档次的最高贷款额度,按以下三种方式计算,以其中的较小值为上限:
(一)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)。
(二)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额可合并计算。
(三)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
5、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能提供江阴房管局出具的其购买住房为首套住房证明的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。
     本实施意见自2011年2月21日开始执行。
 
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