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使用计算器前的重要阅读
江阴510购房能力评估计算,根据您的首付款能力、每月还款能力及贷款利率等综合指标,帮助推算您能购买的新商品房单价。因二手房税费计算较为复杂,故此处只帮助推算购买新商品房的单价。
买房能力计算器
现家庭可用购房资金:
预计家庭每月可用于还贷金额:
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您计划购买房的面积: 平方米
您计划购买的房屋类型:
意向贷款类型:
利  率:
计算结果 [仅供参考,不作任何依据!]
房屋情况: 您可购买房屋总价:
其中单价: 元/㎡    其中面积:
税费情况: 契  税: (此契税按最高3%核算,其他请看右侧说明)
房屋维修基金:
贷款情况: 首 付 款:
贷款总额:
利息总额:
每月需要还贷额:
抵押登记费:
友情提醒:

住房贷款基准年利率(新)

贷款期限 商业贷款 公积金贷款
1年以内(含1年) 4.35% 2.75%
1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%
商业第二次贷款利率上浮10%
提醒您注意:
1、如果您申请的是商贷贷款,现在每家银行的首套房及二套房认定各有不同,每家银行的政策有各有秋千,详情请点击
2、契税是重要的购房成本,购买90平米以上住宅房,且该住宅房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住宅房的,按1.5%征收契税。对个人购买90平米及以下住宅房,且该住宅房属于家庭唯一住宅房的,按1%税率征收契税。 购买90平米以上住宅房,且该住宅房属于家庭第二套住宅房,按2%征收契税。对个人购买90平米及以下住宅房,且该住宅房属于家庭第二套住宅房的,按1%税率征收契税。
3、房屋维修基金根据您购买的商品房是否带电梯来确定,电梯房为90元/平方米,非电梯房50元/平方米。
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